Baldursgata 22, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

MYNDIR

DEILA

175

128 Skoðendur

Skráð 4. sep. 2025

raðhús

Baldursgata 22

101 Reykjavík

94.900.000 kr.

1.005.297 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2007541

Fasteignamat

72.050.000 kr.

Brunabótamat

42.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1933

94,4 m²

4 herb.

2 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Opið hús: 8. september 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Baldursgata 22, 101 Reykjavík. Eignin verður sýnd mánudaginn 8. september 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Hér er tækifæri til þess að eignast sérbýli í Þingholtunum í Reykjavík. Fallegt og mikið endurnýjað hús á tveim hæðum í hjarta borgarinnar.

Smellið hér til að fá söluyfirlit sent strax

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 94,9fm. húsið er skráð hjá HMS sem íbúðareign en er í raun raðhús.
Á neðri hæð er forstofa, stofa, borðstofa, eldhús og baðherbergi með sturtu. Á efri hæð eru tvö svefnherbergi og annað baðherbergi með sturtu. Húsið var mikið endurnýjað 2015/2016 m.a. settur gólfhiti og flísar á neðri hæð, nýtt eldhús og baðherbergi endurnýjuð.

Nánari lýsing:
Komið er inn um sér inngang í flísalagða forstofu. Beint áfram er eldhús en til vinstri eru stofan með gluggum til norðvesturs (að Baldursgötu) og til suðausturs (að verönd). Eldhúsið er með nýlegri innréttingu, innbyggð uppþvottavél og stein á borði. Innaf eldhúsinu er nýlega standsett baðherbergi en úr því er gengið beint út á timburverönd. Úr forstofu liggur stigi upp á efri hæðina og er komið upp í hol. Innaf holinu er baðherbergi með sturtu og tengi fyrir þvottavél, tvö herbergi sem eru bæði með kvistum. Baðherbergi er rúmgott, sturta og tengi fyrir þvottavél og gluggi. Útgengt er á litla verönd með heitum potti frá baðherbergi og borðstofu. Gólfhiti er á neðri hæð og ofnar á efri hæð.

Hægt er að kaupa mest af innbúinu ef óskað er.

Nánari uppl.
Brynjar Þór Sumarliðason löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur í síma 896 1168 - brynjar@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook