1987
1489 Skoðendur
Skráð 9. apr. 2025
Skarðsbraut 3 íbúð 202
57.500.000 kr.
F2100710
50.500.000 kr.
51.650.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
* SKARÐSBRAUT 3 - 4ra herbergja íbúð á 2. hæð (92.9 m²) ásamt geymslu í kjallara (21.1 m²) = 114 m².
*** NÝ STANDSETT ***LAUS VIÐ KAUPSAMNING ***
Forstofa (parket, fataskápur).
Eldhús (parket, hvít/ljósviðar innrétting, helluborð, ofn, örbylgjuofn, vifta, uppþvottavél).
Herbergi 2 (parket).
Herbergi 3 (parket).
Þvottahús (flísar, sérsmíðuð innrétting, ekki gluggi).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, hvít innrétting, sturta, upphengt wc, handklæðaofn, ekki gluggi).
Svefnherbergi (parket, fataskápur).
Stofa (parket, upphengtur skápur fylgir, útgangur út á Svalir (flísar)).
Geymsla í kjallara: Forstofa (parket). Geymsla (parket, hillur). Herbergi (parket, hiti, gluggi).
Sameign: Forstofa (flísar, póstkassar). Stigahús (teppi). Kjallari (málað gólf). Hjóla - og vagnageymsla (málað gólf). Salerni (málað gólf).
ANNAÐ. Íbúð standsett 2024 s.s. ný eldhúsinnrétting og tæki, baðherberg, innrétting, sturta, flísalagt gólf og veggir, gólfefni, hvítar innihurðar, fataskápar.
Allt vandaðar og sérsmíðaðar innréttingar. Ný máluð að innan. Staðsett stutt frá Grundaskóla, íþróttasvæði, Langasandi og þjónustu.
Árið 2002: Skipt um glugga á suður-austur- og vesturhlið (ekki stofuglugga) og glerlista á norðurhlið.
Árið 2006: Varmaskiptir.
Árið 2007: Láréttar neysluvatnslagnir endurnýjaðar. Sorprennum lokað og sorptunnuskýli sett í staðinn.
Árið 2009: Stigahús máluð og skipt um teppi. Settur dúkur á þök stigahúsa.
Árið 2010: Lóðréttar neysuvatnslagnir endurnýjaðar.
Árið 2015: Húsið álklætt og einangrað að utan, skipt um þakjárn, steyptir fletir málaðir, timburverk á svölum og glerlistar á stofugluggum endurnýjaðir.
Árið 2018: Kjallari. Skipt um hurðar fyrir geymslum. Búnar til tvær vagna- og kerrugeymslur í sitthvorum enda. Snyrting fyrir miðju húsi endurnýjuð. Gólf og veggir málaðir
Árið 2021: Staur fyrir rafmagnsbíla.
Árið 2022: Stigahús máluð, skipt um teppi ljós og tengla.
Árið 2023: Stigahús, skipt um handrið
Arið 2024. Loftistar settar í glugga í stigahúsum.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
