Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður J. Tyrfingsson
Haraldur Björnsson
123
112 Skoðendur
Skráð 10. apr. 2025
fjölbýlishús
Kelduland 7
108 Reykjavík
79.900.000 kr.
930.151 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2037553
Fasteignamat
68.350.000 kr.
Brunabótamat
45.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1971
85,9 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
**ÍBÚÐIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA**
**Ertu í söluhugleiðingum og með sambærilega eign? Hafðu þá samband við okkur, við erum með áhugasama kaupendur á skrá.
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN kynnir til sölu bjarta og fallega 4 herbergja íbúð með suður svölum. Íbúðin er staðsett í góðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum og vinsælum stað í Fossvoginum þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, útivistarsvæði og alla almenna þjónustu.
Hér er um að ræða rúmgóða og vel skipulagða íbúð með 3 svefnherbergjum, rúmgóðu eldhús, fallegri stofu og stórum svölum. Íbúðin er alls skráð 85,9fm að stærð, þar af er geymsla skráð 4,6fm
Fallegt útsýni er úr íbúðinni.
Allar upplýsingar um eignina veitir Unnur, sími: 8660507 eða unnur@gardatorg.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í opna forstofu með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og með fallegu útsýni yfir Fossvoginn. Þar er gengið út á stórar suðursvalir. Parket á gólfi.
Í eldhús er hvít innrétting með dökkri borðplötu, góðu skápaplássi og nýlegri eldavél. Flísar á gólfi.
Herbergi I er parketlagt og með góðu skápaplássi.
Herbergi II er með parketi á gólfi.
Herbergi III er með parketi á gólfi.
Á svefnherbergisgangi eru rúmgóðir fataskápar.
Baðherbergið er með baðkari og sturtuhengi. Þar er mögulegt að koma fyrir þvottavél.
Íbúðin var nýlega máluð og nýtt parket er á stofu, forstofu og gangi.
Í kjallar er sér geymsla, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Snyrtileg sameign með flísum í andyri og teppi á stigagangi. Alls eru 8 íbúðir í stigaganginum, 2 á hverri hæð.
Fyrir framan húsið eru fjölmörg sameiginleg bílastæði.
Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.
Athugið að seljandi tengist starfsmanni Garðatorgs eignamiðlunar.
Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 8660507 eða unnur@gardatorg.is
Steinar Jónsson, löggiltur fasteignasali, s: 8985254 eða steinar@gardatorg.is
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
**Ertu í söluhugleiðingum og með sambærilega eign? Hafðu þá samband við okkur, við erum með áhugasama kaupendur á skrá.
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN kynnir til sölu bjarta og fallega 4 herbergja íbúð með suður svölum. Íbúðin er staðsett í góðu fjölbýlishúsi á eftirsóttum og vinsælum stað í Fossvoginum þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, útivistarsvæði og alla almenna þjónustu.
Hér er um að ræða rúmgóða og vel skipulagða íbúð með 3 svefnherbergjum, rúmgóðu eldhús, fallegri stofu og stórum svölum. Íbúðin er alls skráð 85,9fm að stærð, þar af er geymsla skráð 4,6fm
Fallegt útsýni er úr íbúðinni.
Allar upplýsingar um eignina veitir Unnur, sími: 8660507 eða unnur@gardatorg.is
Nánari lýsing:
Komið er inn í opna forstofu með parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og með fallegu útsýni yfir Fossvoginn. Þar er gengið út á stórar suðursvalir. Parket á gólfi.
Í eldhús er hvít innrétting með dökkri borðplötu, góðu skápaplássi og nýlegri eldavél. Flísar á gólfi.
Herbergi I er parketlagt og með góðu skápaplássi.
Herbergi II er með parketi á gólfi.
Herbergi III er með parketi á gólfi.
Á svefnherbergisgangi eru rúmgóðir fataskápar.
Baðherbergið er með baðkari og sturtuhengi. Þar er mögulegt að koma fyrir þvottavél.
Íbúðin var nýlega máluð og nýtt parket er á stofu, forstofu og gangi.
Í kjallar er sér geymsla, sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi. Snyrtileg sameign með flísum í andyri og teppi á stigagangi. Alls eru 8 íbúðir í stigaganginum, 2 á hverri hæð.
Fyrir framan húsið eru fjölmörg sameiginleg bílastæði.
Íbúðin getur verið laus við kaupsamning.
Athugið að seljandi tengist starfsmanni Garðatorgs eignamiðlunar.
Nánari upplýsingar veita:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 8660507 eða unnur@gardatorg.is
Steinar Jónsson, löggiltur fasteignasali, s: 8985254 eða steinar@gardatorg.is
GARÐATORG EIGNAMIÐLUN ER STAÐSETT Á LYNGÁSI 11 Í GARÐABÆ.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900kr.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
19. maí. 2015
26.250.000 kr.
28.800.000 kr.
85.9 m²
335.274 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
