Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
5820
4749 Skoðendur
Skráð 6. jún. 2024
fjölbýlishús
Safamýri 52
108 Reykjavík
75.000.000 kr.
598.086 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2014833
Fasteignamat
70.800.000 kr.
Brunabótamat
54.510.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1964
125,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Borg fasteignasala og María Mjöll kynna Safamýri 52 - íbúð á fjórðu hæð ásamt bílskúr með fallegu útsýni.
Samkvæmt fmr er heildarfermetrafjöldi eignarinnar 125,4 sem skiptist þannig að íbúðin er 104 m2 og bílskúrinn 21,4 m2
Skipulag eignar: Anddyri, baðherbergi, borðstofa, eldhús, stofa, tvö svefnherbergi.
Nánari lýsing eignar: Komið er inní anddyri með fataskáp, þar tekur á móti hol sem tengir saman vistarverur íbúðarinnar. Á vinstri hönd þegar inn er komið er baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, handlaug og skápur þar fyrir ofan. Eldhúsið er með parketi á gólfi, snyrtilegri upprunalegri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, ofn í vinnuhæð. Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi út á svalir og fallegt útsýni til vesturs, viðarpanill í loftinu. Á herbergisgangi eru tvö svefnherbergi, annað er með dúk á gólfi og fataskápum, hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Sömu eigendur hafa búið í eigninni frá upphafi, virkilega vel um gengin íbúð, samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir herbergi þar sem borðstofa er í dag. Stigahúsið er snyrtilegt sem og þvottahús og hjólageymsla í sameign. Sér geymsla fylgir íbúðinni.
Bílskúrinn er 21,4 m2
Falleg eign á þessum vinsæla stað í 108 Reykjavík, þar sem stutt er í allar helstu verslanir og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir Lögg. fasteignasali, í síma 8663934, tölvupóstur maria@fastborg.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Samkvæmt fmr er heildarfermetrafjöldi eignarinnar 125,4 sem skiptist þannig að íbúðin er 104 m2 og bílskúrinn 21,4 m2
Skipulag eignar: Anddyri, baðherbergi, borðstofa, eldhús, stofa, tvö svefnherbergi.
Nánari lýsing eignar: Komið er inní anddyri með fataskáp, þar tekur á móti hol sem tengir saman vistarverur íbúðarinnar. Á vinstri hönd þegar inn er komið er baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, handlaug og skápur þar fyrir ofan. Eldhúsið er með parketi á gólfi, snyrtilegri upprunalegri innréttingu, flísar á milli efri og neðri skápa, ofn í vinnuhæð. Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi, útgengi út á svalir og fallegt útsýni til vesturs, viðarpanill í loftinu. Á herbergisgangi eru tvö svefnherbergi, annað er með dúk á gólfi og fataskápum, hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskápum.
Sömu eigendur hafa búið í eigninni frá upphafi, virkilega vel um gengin íbúð, samkvæmt teikningu er gert ráð fyrir herbergi þar sem borðstofa er í dag. Stigahúsið er snyrtilegt sem og þvottahús og hjólageymsla í sameign. Sér geymsla fylgir íbúðinni.
Bílskúrinn er 21,4 m2
Falleg eign á þessum vinsæla stað í 108 Reykjavík, þar sem stutt er í allar helstu verslanir og þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir: María Mjöll Guðmundsdóttir Lögg. fasteignasali, í síma 8663934, tölvupóstur maria@fastborg.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
María Mjöll Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Allar myndir
