Hringbraut 136, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

238

203 Skoðendur

Skráð 11. apr. 2025

fjölbýlishús

Hringbraut 136

230 Reykjanesbær

59.900.000 kr.

447.015 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2089425

Fasteignamat

53.800.000 kr.

Brunabótamat

62.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

134 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Bílskúr

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Hringbraut 136, íbúð merkt 01-01, birt stærð 134.0 fm og þar af er bílskúr 32.9 fm.

Íbúðinni fylgir útleigu íbúð sem er staðsett á jarhæð. Leigutaki þar hefur verið í 11 ár.

Nánari upplýsingar veita:

Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali Síma 560-5501 Netfang pall@allt.is
Helgi Bjartur Þorvarðarson Löggiltur fasteignasali, í síma 7702023, Netfang helgi@allt.is

Nánari lýsing eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús,búr mjög rúmgóða stofu, þrjú svefnherbergi.
Herbergið í kjallaraum er í útleigu og hefur aðgengi að baðherbergi með sturtuaðstöðu.

Forstofa er flísalögð og þar er skápur
Eldhús með flísum á gólfi, þar er hvít innrétting með viðarlituðum borðplötum, flísar á milli skápa, eldavél og vifta. Búr er inn af eldhúsi með hillur á veggjum.
Parket er á gólfi í stofu og frá stofu er hurð út á svalir.
Baðherbergi flísar bæði á gólfi og á veggjum, þar er lítil innrétting, baðkar og gluggi.
Svefnherbergin eru þrjú og hafa öll parket á gólfi, góður skápur er í hjónaherbergi.

*Sér herbergi með glugga fylgir eigninni í kjallara hússins. Herbergið er í útleigu.
*Sameiginlegt flísalagt baðherbergi er í kjallara með sturtuaðstöðu
*Sér geymsla í kjallara fylgir eigninni, ca. 5-6fm
*Búið er að endurnýja glugga í húsinu
*Búið er að endurnýja neyslulagnir
*Húsið var sprungufyllt og málað að utan(2021)
*Í bílskúr er rafmagn og affallshiti

Íbúð með leigutekjum ásamt bílskur, þrjú svefnherbergi, rúmgóð stofa sem möguleiki er að stúka af.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.