Engjavellir 5, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

165

132 Skoðendur

Skráð 13. apr. 2025

fjölbýlishús

Engjavellir 5

221 Hafnarfjörður

56.900.000 kr.

802.539 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2269389

Fasteignamat

53.300.000 kr.

Brunabótamat

35.300.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2004

70,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu bjarta og fallega 2ja herbergja íbúð með sérinngangi af svölum á annarri hæð að Engjavöllum 5B í Hafnarfirði. Stærð samkvæmt FMR er 70,9 fm og þar af er geymsla 6,7 fm. Hún er staðsett á sömu hæð.

Stutt er í fallegar gönguleiðir, á íþróttasvæði Hauka og í verslanir og þjónustu á Tjarnarvöllum.
Nýlegt parket er á gólfum. Rúllugluggatjöld eru rafdrifin. Aðgengi er að 4 bílahleðslustöðvum og gert er ráð fyrir 4 til viðbótar.
Teikningar og samþykki fyrir svalalokun liggur fyrir.

Nánari lýsing - íbúð 203:
Forstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi, innrétting með góðu skápa og vinnuplássi ásamt því að þar er uppþvottavél sem getur fylgt eigninni.
Stofa / borðstofa með parketi á gólfi. Þaðan er útgengt á góðar sv-svalir.
Svefnherbergið er rúmgott, parket á gólfi og gott skápapláss.
Baðherbergið með flísum á gólfi og veggjum. Filmuð svört innrétting og baðkar með sturtu.
Þvottahús er innan íbúðar. Þar eru flísar á gólfi og vinnuborð með skolvaski.
Geymsla með máluðu gólfi og hillum.
Vagna og hjólageymsla í sameign.
Góð staðsetning á völlunum í Hafnarfirði.

Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarsson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.