Sléttahraun 20, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

Sléttahraun 20

220 Hafnarfjörður

119.900.000 kr.

599.800 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2078902

Fasteignamat

101.950.000 kr.

Brunabótamat

91.890.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

199,9 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

RE/MAX og Böddi kynna:

Falleg og rúmgóð efri hæð í tvíbýli með bílskúr á vinsælum stað í Hafnarfirði.
Eignin er samtals 199,9 fm – íbúðin sjálf er 174,9 fm og bílskúr 25 fm. Tvær svalir og góð aðstaða í sameign.
Staðsetning:
Eignin er staðsett á eftirsóttum stað miðsvæðis í Hafnarfirði, stutt er í alla helstu þjónustu og miðbæinn.

Eignin skiptist í:
• Forstofu
• Hol
• Rúmgott eldhús
• Stofu og borðstofu (nú breytt í herbergi)
• Fjögur svefnherbergi
• Baðherbergi
• Þvottahús
• Geymslu
• Tvær svalir
• Bílskúr
• Sérgeymslu í kjallara og hlutdeild í sameiginlegri geymslu

Nánari lýsing:
Forstofa:
Rúmgóð flísalögð forstofa með sérinngangi. Stigi upp á efri hæð, nýtt teppi var sett 2022.
Alrými:
Opið og bjart rými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt á rúmgóðar svalir úr stofu og litlar svalir við eldhús. Parket og flísar á gólfum.
Eldhús:
Rúmgott eldhús með hvítri fallegri innréttingu,2 nýjir bakaraofnar. og innrétting var öll hvít filmuð 2023
Svefnherbergi:
Þrjú barnaherbergi, tvö með fataskápum. Eitt herbergið er gert úr borðstofu. Lítil geymsla við hlið eins herbergis sem auðvelt er að opna inn í herbergið.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum og parketi.
Baðherbergi:
Flísalagt í hólf og gólf, falleg innrétting, baðkar og vegghengt salerni.
Þvottahús:
Flísalagt í hólf og gólf með flýsum frá Álfaborg,
innrétting frá HTH þar sem gert er ráð fyrir þvottvél og þurkara í þægilegri hæð,
vaskur og sturta. Endurnýjað 2022.
Bílskúr:
25 fm, með góðu aðgengi.
Sameign:
Tvær sameiginlegar geymslur í kjallara og sameiginlegur garður.
Endurbætur:
- 2022 var skipt um glugga og gler í 3 herbergjum og í langa glugganum í stofunni.
- 2022 var skipt um gler og gluggapósta í stóra stofuglugganum
- 2022 var skipt um þakið. Bárujárn og klæðning var tekin af þakinu og nokkrum sperrum skipt út. Ný klæðning var bræddur og þakpappi settur á þakið.
- 2022 var þvottahús tekið í gegn í hólf og gólf. Flísar frá Álfaborg og innréttingar frá HTH. Dregið nýtt rafmagn.
- 2023 var skipt um teppi í stiganum
- 2023 var eldhúsinnrétting og allar innihurðir filmaðar.
- 2023 var settur nýr bakarofn og annar minni settur inn í innréttinguna (innbyggður örbylgjuofn).
- 2023 var sett nýtt rafmagn í stofuhlutann og tenglar.
- 2024 var klárað að skipta um alla tengla og ljósarofa sem eftir var að skipta um í húsinu
Athugið:
- Ryð er komið í handrið á stærri svölum
- Nokkrir gluggar þarfnast aðhlynningar
- leki í bílskúrs þaki þarfnast lagfæringa og setja þakpappa

Falleg og vel skipulögð eign á frábærum stað.

Nánari upplýsingar veitir:

Böddi Löggiltur fasteignasali
sími. 8216300
boddi@remax.is

Gjöld sem kaupandi ber við kaupin:
1. Stimpilgjald – 0,8% fyrir einstaklinga / 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati
2. Þinglýsingargjald – 2.700 kr. á hvert skjal
3. Lántökugjald – 45.000–75.000 kr. (fer eftir lánastofnun)
4. Umsýslugjald til fasteignasölu – 69.900 kr. m/vsk