Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
89
78 Skoðendur
Skráð 16. apr. 2025
fjölbýlishús
Fálkahlíð 4
102 Reykjavík
58.500.000 kr.
1.033.569 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2507023
Fasteignamat
53.900.000 kr.
Brunabótamat
30.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
56,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Opið hús: 22. apríl 2025
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Fálkahlíð 4, 102 Reykjavík, Íbúð merkt: 108. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 22. apríl 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali og Lind fasteignasala ehf kynna fallega og vel skipulagða tveggja herbergja íbúð á 1.hæð í nýlegu fjölbýlishúsi við Hlíðarenda í Reykjavík sem notið hefur mikilla vinsælda. Mjög skemmtilegur og skjólsæll innigarður með leiktækjum. Eignin er skráð samkvæmt FMR 56,6fm. Byggingarár 2019.
Nánari lýsing:
Forstofa: harðparket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: í opnu rými með stofu, hvít eldhúsinnrétting með tækjum, innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél fylgir eigninni.
Stofa: opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum og útgengi út á franskar svalir.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi, gott skápapláss.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og vegg að hluta. Falleg innrétting, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: í Sameign 6,6 fm.
Nýtt harðparket frá Birgisson var lagt á íbúðina í lok árs 2024.
Nýjar terazzo flísar frá Birgisson voru lagðar á baðherbergi í feb 2025.
Frábært fyrstu kaup og góðir leigutekju möguleikar.
Hlíðarendi er staðsettur mjög miðsvæðis í miðju stærsta atvinnusvæðis í Reykjavík með HÍ og HR ásamt atvinnusvæðinu í Vatnsmýrinni. Miðbærinn er í göngufæri og því þægilegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sundhöllina eða gefa öndunum á Tjörninni. Þá er Öskjuhlíðin og Nauhólsvík ekki langt undan. Glæsileg íþróttaaðstaða Vals er við hliðina á nýju byggðinni á Hlíðarenda, frábært fyrir börn og unglinga sem koma til með að búa í húsinu. Mjölnir er svo með aðstöðu í Öskjuhlíðinni þar sem áður var keiluhöll.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Nánari lýsing:
Forstofa: harðparket á gólfi, fataskápur.
Eldhús: í opnu rými með stofu, hvít eldhúsinnrétting með tækjum, innbyggður ísskápur, frystir og uppþvottavél fylgir eigninni.
Stofa: opið og bjart rými með gólfsíðum gluggum og útgengi út á franskar svalir.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi, gott skápapláss.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og vegg að hluta. Falleg innrétting, sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: í Sameign 6,6 fm.
Nýtt harðparket frá Birgisson var lagt á íbúðina í lok árs 2024.
Nýjar terazzo flísar frá Birgisson voru lagðar á baðherbergi í feb 2025.
Frábært fyrstu kaup og góðir leigutekju möguleikar.
Hlíðarendi er staðsettur mjög miðsvæðis í miðju stærsta atvinnusvæðis í Reykjavík með HÍ og HR ásamt atvinnusvæðinu í Vatnsmýrinni. Miðbærinn er í göngufæri og því þægilegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sundhöllina eða gefa öndunum á Tjörninni. Þá er Öskjuhlíðin og Nauhólsvík ekki langt undan. Glæsileg íþróttaaðstaða Vals er við hliðina á nýju byggðinni á Hlíðarenda, frábært fyrir börn og unglinga sem koma til með að búa í húsinu. Mjölnir er svo með aðstöðu í Öskjuhlíðinni þar sem áður var keiluhöll.
Nánari upplýsingar veitir Auður Magnúsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8482666, tölvupóstur audur@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. mar. 2022
40.750.000 kr.
50.500.000 kr.
56.6 m²
892.226 kr.
30. des. 2019
16.550.000 kr.
36.500.000 kr.
56.6 m²
644.876 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
