Hvammsbraut 4, 276 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Maack Gunnarsson

Svanþór Einarsson

Theodór Emil Karlsson

Steingrímur Benediktsson

MYNDIR

Hvammsbraut 4

276 Mosfellsbær

24.900.000 kr.

198.248 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2331793

Fasteignamat

2.080.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

125,6 m²

0 herb.

Bílskúr

Lýsing

Fasteignasala Mosfellsbæjar s: 586 8080 kynnir: Byggingarframkvæmd á 4.617 m2 sumarhúsalóð (eignarlóð) við Hvammsbraut 4 í Kjósarhreppi. Lóðin er stendur næst sjó og er með glæsilegu útsýni.
Á lóðina eru komnir sökklar fyrir frístundarhúsi á á tveimur hæðum, birt stærð 95,0 m2 og bílskúr 30,6 m2.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Akstur frá höfuðborgarsvæðinu er ca. 30-40 mín. Stutt er í fallegar gönguleiðir.
Hámarks byggingarmagn á lóð er 160 m2 að meðtöldu fylgihúsi.
Tveir gánar standa á lóðinni og er annar þeirra er einangraður.

Verð kr. 24.900.000, kr. Allar upplýsingar veitir Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.