Sléttahraun 23, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

197

149 Skoðendur

Skráð 16. apr. 2025

fjölbýlishús

Sléttahraun 23

220 Hafnarfjörður

67.900.000 kr.

626.962 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2078915

Fasteignamat

60.850.000 kr.

Brunabótamat

46.930.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1966

108,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 26. apríl 2025 kl. 15:30 til 16:00

Opið hús: Sléttahraun 23, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 03 01. Eignin verður sýnd laugardaginn 26. apríl 2025 milli kl. 15:30 og kl. 16:00.

Lýsing

Gimli og Inga Reynis kynna í einkasölu mjög bjarta, vel skipulagða og mikið endurnýjaða þriggja herbergja íbúð með bílskúr. Íbúðin er á 3ju og efstu hæðinni í góðu fjölbýli sem hefur fengið reglulegt viðhald. Svalirnir snúa í suður með fallegu útsýni og garðurinn er í sameign með stóru leiksvæði.
Stutt í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og miðbærinn í göngufæri.
Fordæmi er fyrir dýrahaldi í húsinu.

*SMELLTU HÉRNA TIL AÐ SJÁ VIDÍO AF EIGNINNI*

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 108,3 fm þar af er bílskúrinn 22,9 fm.

Eignin skiptist í anddyri, stofu/borðstofu, eldhús, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og bílskúr.

Nánari lýsing:
Anddyri með rúmgóðum skáp og parket á gólfi.
Stofa og borðstofa eru með fallegu útsýni og útgengt á góðar svalir með parket á gólfi.
Eldhús er að hluta til endurnýjað, með dökkri innréttingu og parket á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með skáp og parket á gólfi.
Baðherbergi er með sturtu, salerni, góðri innréttingu og flísum á gólfi.
Þvottahús er á hæðinni fyrir aðeins 3 íbúðir og hver með sitt rými fyrir tækin.
Sérgeymsla er í kjallara, ásamt sameiginlegri hjóla og vagnageymslu.
Bílskúrinn er beint á móti stigaganginum.

Að sögn eigenda hafa eftirtaldar framkvæmdir verið gerðar :
2018
Opnað inn í eldhús
Skipt um gólfefni
Skipt um innihurðir og nýir fataskápar
Ný innrétting í baðherbergi
Ofnar í svefnherbergjum teknir í gegn og í stofunni.
Raflagnir í íbúð endurnýjaðar, einnig skipt um tengla og rofa.
2020
Nýr handklæðaofn á baðinu.
2024
Eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta.
Ný blöndunartæki í baði og vask í baðherbergi.

Viðhald á húsinu undanfarin ár sem hafa verið gerðar að sögn seljenda.
2018
Allar rafmagnstöflur endurnýjaðar við spennubreytingu HS-veitna
Aðaltafla, töflur í stigagang, í íbúðum og í bílskúrum.

2019
Múrviðgerðir á blokkinni
Skipt um svalahurð
Skipt um alla glugga í íbúðinni, sem og öðrum í blokkinni
Skipt um hitaveitu-ofn í eldhúsi
2020
Skipt um bílskúrshurð
Skipt um póstkassa
Skipt um dyrasíma
Skipt um ljós í stigagangi
Raflagnir í þvottahúsi endurnýjað og skipt um tengla.

2021
Brunnur settur fyrir affall hitaveitu bílskúra
2022
Malbiks viðgerðir og raflagnabrunnur settur fyrir bílskúra (bara brunnur ekki búið að leggja rafmagn í brunninn)
2023
Nýtt teppi í stigagang
Málað í sameign
Skipt um ljós í kjallara (geymslugang og hjólageymslu)
2024
Sprunguviðgerðir í blokk

Um er að ræða eign sem er staðsett miðsvæðis í Hafnarfirði og stutt í alla helstu þjónustu, leikskóla og skóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Inga Reynis í síma 820-1903 eða á tölvupóstinum inga@gimli.is