Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
303
230 Skoðendur
Skráð 17. apr. 2025
einbýlishús
Birkihraun 6
660 Mývatn
44.500.000 kr.
393.805 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2163348
Fasteignamat
28.800.000 kr.
Brunabótamat
60.550.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1981
113 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Opið hús: 23. apríl 2025
kl. 14:00
til 16:00
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Birkihraun 6 - Vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð í Mývatnssveit - stærð 113,0 m².
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Eldhús, hvít snyrtileg innrétting með góðu skápa- og bekkjarplássi og vínyl parket á gólfi. Borðkrókur og gangur eru með plast parketi á gólfi.
Stofan er ágætlega rúmgóð, með plast parketi á gólfi og stórum gluggum og hurð út á verönd með timbur skjólveggjum.
Svefnherbergin eru fjögur, ýmist með parketi eða plast parketi á gólfi og í tveimur herbergjum eru fataskápar.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri viðarlitaðri innréttingu, wc, baðkari, sturtu og opnanlegum glugga.
Þvottahús nýtist sem annar inngangur fyrir eignina, þar eru flísar á gólfi og bekkur með vask.
Geymsla er inn af þvottahúsinu með flísum á gólfi, hillum og opnanlegum glugga.
Annað
- Þak var endurnýjað árið 2022
- Gler hefur verið endurnýjað.
- Búið er að endurnýja hluta af hitaveituofnum.
- Bílaplan er malbikað.
- Eignin er laus til afhendingar í maí
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Birkihraun 6 - Vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á einni hæð í Mývatnssveit - stærð 113,0 m².
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum fataskáp.
Eldhús, hvít snyrtileg innrétting með góðu skápa- og bekkjarplássi og vínyl parket á gólfi. Borðkrókur og gangur eru með plast parketi á gólfi.
Stofan er ágætlega rúmgóð, með plast parketi á gólfi og stórum gluggum og hurð út á verönd með timbur skjólveggjum.
Svefnherbergin eru fjögur, ýmist með parketi eða plast parketi á gólfi og í tveimur herbergjum eru fataskápar.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri viðarlitaðri innréttingu, wc, baðkari, sturtu og opnanlegum glugga.
Þvottahús nýtist sem annar inngangur fyrir eignina, þar eru flísar á gólfi og bekkur með vask.
Geymsla er inn af þvottahúsinu með flísum á gólfi, hillum og opnanlegum glugga.
Annað
- Þak var endurnýjað árið 2022
- Gler hefur verið endurnýjað.
- Búið er að endurnýja hluta af hitaveituofnum.
- Bílaplan er malbikað.
- Eignin er laus til afhendingar í maí
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
