Grímsholt 11, 250 Garður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

164

128 Skoðendur

Skráð 17. apr. 2025

parhús

Grímsholt 11

250 Garður

69.900.000 kr.

476.808 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2288175

Fasteignamat

59.550.000 kr.

Brunabótamat

64.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2006

146,6 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Grímsholt 11, Parhús með bílskúr, í enda botlangagötu.

Birt stærð er 146,6m2 og þar af er bílskúr 34,4m2. Húsið er vel skipulagt og skiptist í forstofu, bílskúr, þvottahús, gestasalerni, 3 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús með rúmgóðum borðkrók, og stofu, bílskúr með þvottarými. Innangengt er úr anddyri inn í bílskúr. Stór afgirtu pallur með heitum potti. Eignin er vel staðsett í Garði / Suðurnesjabæ. Aftan við húsið er barnaleikvöllur og góðar gönguleiðir í hverfinu.

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Innra skipulag:
Anddyri: rúmgott anddyri. Við anddyri er gestasalerni og aðgengi að bílskúr.
Gestasalerni: inn af anddyri.
Eldhús:  með veglegri innréttingu og stórum borðkrók.
Stofa: stofa með útgengi á sólpall.
Svefnherbergi eru þrjú
Sjónvarpshol: í miðju húsi framan við herbergin og í dag notuð sem borðstofa.
Baðherbergi með sturtu, baðkeri, salerni og innréttingu.
Þvottarými:  þvottarýmni er inn af bílskúr.
Bílskúr: innangengt er úr anddyri í bílskúr ásamt bílskurshurð með rafmagnsopnara.
Garður/ sólpallur : útgengt er á suð/austur sólpall frá stofu. Á sólpalli er heitur pottur. Lóð tyrfð aftan við húsið ásamt runnar hafa verið gróðursettir. Hellulögð gönguleið að húsi. Við endan á sólpall er geymsluskúr á steyptum grunni. Rúmgott bílastæði.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.