Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1678
1301 Skoðendur
Skráð 17. apr. 2025
einbýlishús
Vesturvangur 38
220 Hafnarfjörður
164.900.000 kr.
782.258 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2080526
Fasteignamat
129.600.000 kr.
Brunabótamat
102.330.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
210,8 m²
6 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Lýsing
REMAX og Guðrún Þórhalla, löggiltur fasteignasali kynna: Glæsilegt 210,8 fm einbýlishús á tveimur pöllum og kjallara með bílskúr sem er innangengt úr eign. Falleg og vel umgengin eign á rólegum og fallegum stað við Vesturvang 38 í Norðurbænum í Hafnarfirði.
Eignin er sérlega vel skipulögð og falleg með 4-5 svefnherbergjum, fallegu efnisvali á öllum innréttingum. Garðurinn er með góðum viðarpalli, gengið er út á hann frá sólstofu rými sem er 16,5 fm.(ath. er ekki inn í fm. tölu eignar). Innangengt er í rúmgóðan 42,7 fm. bílskúr. Frábær staðsetning, í grónu hverfi, á rólegum og fjölskylduvænum stað. Stutt er í leik- og grunnskóla. Fallegar göngu- og útivistarleiðir í kring.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 820-0490 eða á netfanginu gudrun@remax.is.
Helstu upplýsingar um eignina:
Forstofa: Er mjög rúmgóð með góðum fataskápum, flísar á gólfi.
Gestasalerni: Upphengt klósett með vaski og opnanlegum glugga.
Sólstofa: Er í miðju rými eignar, fallegt og rúmgott rými sem er um 16,5 fm.. Það er ekki inn í fermetratölu eignar. Gengið er út á pallinn frá sólstofu.
Gengið er upp nokkrar tröppur upp í eldhús, stofu, borðstofu og þvottarými:
Eldhús: Er vel skipulagt og fallegt, með góðum tækjum. Fallegur kvartssteinn prýðir borðplötur. Gert er ráð fyrir stólum við „eyju“ sem er áföst.
Þvottarými: Inn af eldhúsi er gott rými, rými fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, rúmgóð innrétting og opnanlegt fag.
Stofa og borðstofa: Rýmið er einstaklega bjart og rúmgott með stórum gluggum, ásamt hurð sem leiðir þig út á svalir. Fallegt og rúmgott rými, með viðarparketi á gólfi.
Barnaherbergi: Eru tvö talsins, rúmgóð og björt, búið er að opna á milli tveggja herbergja og því hægt að setja upp 3 herbergið. Skápar eru í báðum herbergjum.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, með góðu skáparými
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með fallegu baðkari ásamt sturtu, Handklæðaofn og fallegri innréttingu.
Kjallari:
Fallegur stigi leiðir þig niður í kjallara.
Herbergi. Rúmgott herbergi með parketi á gólfi.
Bílskúr: Er 42,7 fm að stærð með rafdrifinni nýlegri hurð, hægt er að ganga inn í bílskúr inn af kjallara. Gólf er nýlega málað og rýmið er með góðum geymsluskápum.
Garður/lóð: Er sérlega snyrtileg með fallegum og stórum palli, ásamt skjólveggjum. Hiti er í plani fyrir framan bílskúrinn. Gott og skjólsælt rými er bæði að framan- og aftanverðu. Góð geymsla er felld inn undir tröppurnar að framanverðu.
Efnisval og eiginleikar eignar:
Húsið er steypt, þak var endurnýjað að hluta(pappir og járn) árið 2024.
Þakkantur var endurnýjaður árið 2017.
Gluggar og hurðir eignar eru tré og verið vel við haldnir.
Á gólfum eignar er viðarparket, flísar á votrýmum og í bílskúrsgólf er málað.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490, gudrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Eignin er sérlega vel skipulögð og falleg með 4-5 svefnherbergjum, fallegu efnisvali á öllum innréttingum. Garðurinn er með góðum viðarpalli, gengið er út á hann frá sólstofu rými sem er 16,5 fm.(ath. er ekki inn í fm. tölu eignar). Innangengt er í rúmgóðan 42,7 fm. bílskúr. Frábær staðsetning, í grónu hverfi, á rólegum og fjölskylduvænum stað. Stutt er í leik- og grunnskóla. Fallegar göngu- og útivistarleiðir í kring.
Allar nánari upplýsingar veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 820-0490 eða á netfanginu gudrun@remax.is.
Helstu upplýsingar um eignina:
Forstofa: Er mjög rúmgóð með góðum fataskápum, flísar á gólfi.
Gestasalerni: Upphengt klósett með vaski og opnanlegum glugga.
Sólstofa: Er í miðju rými eignar, fallegt og rúmgott rými sem er um 16,5 fm.. Það er ekki inn í fermetratölu eignar. Gengið er út á pallinn frá sólstofu.
Gengið er upp nokkrar tröppur upp í eldhús, stofu, borðstofu og þvottarými:
Eldhús: Er vel skipulagt og fallegt, með góðum tækjum. Fallegur kvartssteinn prýðir borðplötur. Gert er ráð fyrir stólum við „eyju“ sem er áföst.
Þvottarými: Inn af eldhúsi er gott rými, rými fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, rúmgóð innrétting og opnanlegt fag.
Stofa og borðstofa: Rýmið er einstaklega bjart og rúmgott með stórum gluggum, ásamt hurð sem leiðir þig út á svalir. Fallegt og rúmgott rými, með viðarparketi á gólfi.
Barnaherbergi: Eru tvö talsins, rúmgóð og björt, búið er að opna á milli tveggja herbergja og því hægt að setja upp 3 herbergið. Skápar eru í báðum herbergjum.
Hjónaherbergi: Er rúmgott, með góðu skáparými
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með fallegu baðkari ásamt sturtu, Handklæðaofn og fallegri innréttingu.
Kjallari:
Fallegur stigi leiðir þig niður í kjallara.
Herbergi. Rúmgott herbergi með parketi á gólfi.
Bílskúr: Er 42,7 fm að stærð með rafdrifinni nýlegri hurð, hægt er að ganga inn í bílskúr inn af kjallara. Gólf er nýlega málað og rýmið er með góðum geymsluskápum.
Garður/lóð: Er sérlega snyrtileg með fallegum og stórum palli, ásamt skjólveggjum. Hiti er í plani fyrir framan bílskúrinn. Gott og skjólsælt rými er bæði að framan- og aftanverðu. Góð geymsla er felld inn undir tröppurnar að framanverðu.
Efnisval og eiginleikar eignar:
Húsið er steypt, þak var endurnýjað að hluta(pappir og járn) árið 2024.
Þakkantur var endurnýjaður árið 2017.
Gluggar og hurðir eignar eru tré og verið vel við haldnir.
Á gólfum eignar er viðarparket, flísar á votrýmum og í bílskúrsgólf er málað.
Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Guðrún Þórhalla Helgadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 820-0490, gudrun@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
12. jan. 2007
35.800.000 kr.
42.700.000 kr.
210.8 m²
202.562 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
