65
61 Skoðendur
Skráð 18. apr. 2025
Vífilsgata 7
57.900.000 kr.
F2011066
50.100.000 kr.
26.150.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Nánari lýsing:
Anddyri með parket á gólfi og góðum geymsluskáp.
Hol og rúmgóð stofa með parket á gólfi og hornglugga.
Eldhús með nýrri innréttingu með miklu geymsluplássi, ný tæki, innbyggð uppþvottavél og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með góðum (e. walk-in) skáp og parket á gólfi.
Barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi með baðkari og sturtuhengi, dúk á gólfi og glugga.
Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Geymsla1,3 fm. sem skráð er í eignaskiptasamningi hússins er þar sögð í kjallara, en fylgir ekki með og hefur verið færð upp í íbúðina, inn af anndyri þar sem áður var stigi niður í kjallara. Skipulagi íbúðar hefur verið breytt nokkuð frá upprunalegri teikningu.
Nýlega skipt um glugga og gler þar sem þurfti, þ.e. alla glugga nema í eldhúsi og baðherbergi.
Árið 2021 var endurnýjað í baðherbergi, salerni, vaskur o.fl, ný rafmagnstafla fyrir húsið í kjallara. Árið 2017 var járn á þaki endurnýjað, ásamt því að þakkantur var viðgerður, skipt var um þakbita og þakborð þar sem þurfti. Einnig var skipt um rennur og niðurfallsrör. Í sumar eru áformaðar framkvæmdir utanhúss en seljandi greiðir hlutdeild íbúðar í þeim.
Virkilega smart íbúð og tækifæri til að hreiðra um sig á þessu vinsæla svæði.
Nánari upplýsingar um eignina veitir Ragnar Þorgeirsson, löggiltur fasteignasali, í síma 774-7373 eða ragnar@heimili.is
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
