Suðurvangur 2, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

2534

2056 Skoðendur

Skráð 20. apr. 2025

fjölbýlishús

Suðurvangur 2

220 Hafnarfjörður

63.900.000 kr.

648.731 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2079929

Fasteignamat

59.350.000 kr.

Brunabótamat

45.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1969

98,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 6. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Suðurvangur 2, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 6. maí milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX og Guðrún Lilja löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: Einstaklega falleg og töluvert endurnýjuð þriggja herbergja 98,5 fm. íbúð á 1. hæð á eftirsóttum stað við Suðurvang 2, Hafnarfirði. Íbúðin er 92,7 fm. og skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu með útgengt út á svalir, tvö rúmgóð svefnherbergi og baðherbergi. Þvottahús er innan íbúðar með góðu hilluplássi. Sérgeymsla íbúðar 5,8 fm. er staðsett í sameign. Einnig er stór sameiginleg geymsla í kjallara ásamt hjóla og vagnageymslu. Gott húsfélag og virkt samstarf.

Björt og vel skipulögð eign á fjölskylduvænum stað í Norðurbænum þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir og góðar samgöngur. Einnig eru falleg útivistarsvæði og miðbær Hafnafjarðar í næsta nágrenni.

Nánari upplýsingar veitir Guðrún Lilja Tryggvadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1231, gudrunlilja@remax.is

KÍKTU Í HEIMSÓKN OG SJÁÐU EIGN Í 3D MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

FÁÐU SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR

Nánari lýsing:
Forstofa er parketlögð með góðum fataskápum.
Eldhús var endurnýjað 2017. Parketlagt með fallegum hvítum innréttingum og viðar borðplötu, flísar á vegg að hluta og góðir efri skápar. Helluborð og bökunarofn, innfelldur ísskápur og frystir. Stór og bjartur gluggi með opnanlegu fagi. Úr eldhúsi er innangengt í þvottahús. Í þvottahúsi er skolvaskur, opnanlegur gluggi og gott hillupláss, dúkur á gólfum.
Stofa/borðstofa er í björtu og opnu rými með útgengt út á svalir til vesturs.
Svefnherbergin eru tvö, rúmgóð og björt með fataskápum, parket á gólfum.
Baðherbergi var endurnýjað 2015. Flísalagt í hólf og gólf, falleg viðarinnrétting með vaski, spegli og góðu skápaplássi. Upphengt salerni og sturtubaðkar með glerþili. Handklæðaofn og góður opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla íbúðar er staðsett í sameign 5,8 fm. að stærð. Í sameign er jafnframt stór sameiginleg geymsla og góð hjóla- og vagnageymsla.
Garður er sameiginlegur, stór og gróinn.
Bílastæði íbúðar er sérmerkt en að auki næg sameiginleg stæði.
Aðkoman að húsinu og sameign er öll hin snyrtilegasta.

Framkvæmdir og viðhald síðustu ára: Árið 2023 var skipt um glugga og svalahurðir á vesturhlið, skipt var um glugga á suðurhlið 2016. Veggur á suðurhlið (við herbergi og baðherbergi) var klæddur 2023. Nýleg rafmagnstafla og ofnar í sameign 2020. Að utan hefur verið sprunguviðgert og málað að hluta, 2016-2017. Þak endurnýjað 2012. Innan íbúðar var eldhús endurnýjað 2017 og sett ný gólfefni, gott harðparket. Baðherbergi endurnýjað 2015. Dúkur sett á þvottahús 2019. Raflagnaefni endurnýjað og jörð dregin að mestu 2017.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.