Straumhella 7, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

70 Skoðendur

Skráð 22. apr. 2025

atvinnuhúsnæði

Straumhella 7

221 Hafnarfjörður

29.900.000 kr.

433.333 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2534441

Fasteignamat

2.420.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2025

69 m²

0 herb.

Lýsing

Jón G. Sandholt og RE/MAX kynnir til sölu vandað lager- eða geymslurými við Straumhellu 7D, mhl. 01-0104 í Hafnarfirði. Heildarstærð rýmisins er 69,0 fm, þar af 20,0 fm milligólf. Með eignarhlutanum fylgir 15,0 fermetra afgirtur sérnotaflötur. Milligólfið er með gluggum sem snúa út að baklóð og veita góð birtuskilyrði.

Húsinu er skipt upp í 9 eignarhluta.

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, sími 777-2288 eða jonsandholt@remax.is

Straumhella 7 er nýtt og vandað atvinnu-frístunda- og/eða hobbý rými
Við Straumhellu 7 er að finna glæsilegt nýbyggt atvinnu- og/eða tómstundarhúsnæði á malbikaðri, afgirtri lóð með rafstýrðu hliði og öryggisgirðingu. Heildarfjöldi eininga á svæðinu er 27 sem skiptist á tvö aðskilin hús, öll staðsett á sameiginlegri lóð.

Helstu stærðir og byggingarefni:

Stærð hvers rýmis: 5,0 m x 9,59 m (mæld ytri brún).
Húsin og burðarvirki eru úr límtré, með einhallandi þaki.
Útveggir klæddir vottuðum stál-samlokueiningum frá Límtré/Vírnet, einangrað með harðpressaðri steinull.

Frágangur og afhending:

Bilin skilast fullbúin að innan sem utan (byggingastig 4 skv. nýja bygginarstaðli ÍST 51:2021).
Sérmerkt bílastæði fyrir framan hvert bil.
Milligólf er 20 fm með frágengnum stiga, lofthæð undir því er 2,8 m.
Vegghæð er frá 4,6 m að framan og nær upp í 5,98 m að aftan.

Hurðir og aðkoma:

Innkeyrsluhurðir eru annars vegar 3,0 x 3,0 m og hins vegar 2,0 x 2,2 m (sérafnotaflötur).
Sérinngangur með glugga fyrir ofan dyr.
Gólfin eru vélslípuð og máluð, einnig í sameiginlegu rými og salerni.

Lagnir og upphitun:

Uppsettur skolvaskur og blöndunartæki í hverju bili.
Skolprör í gólfi með möguleika á salerni.
Niðurföll í gólfi.
Sameiginleg hitaveita með ofnakerfi og varmaskipti við heitavatnsinntak.

Rafmagn og lýsing:

Rafmagnsmótor á innkeyrsluhurð með fjarstýringu.
Raflögn með 3ja fasa kerfi og töflu fyrir hvert bil.
Lýsing í lofti og útilýsing tengd sólúri (eða sambærilegu), tengd sameiginlegum rafmagnsmæli.

Lóð og sameign:

Lóð er fullfrágengin, malbikuð, með niðurföllum og girðingu.
Sjálfvirkt rennihlið með símatengingu við eigendur.
Sorptunnugeymsla við hlið og sameiginlegt salerni í mhl. 02.
17 bílastæði, þar af 2 merkt fyrir hreyfihamlaða.

Aðrar upplýsingar:

Húsfélag hefur verið stofnað fyrir eigendur allra bila til að tryggja góða umgengni og rekstur.
Á eigninni hvílir kvöð um virðisaukaskattsskylda starfsemi.
Áætlað er að afhending fari fram í maí 2025

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, sími 777-2288 eða jonsandholt@remax.is

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.