Skeljanes 2, 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

145

131 Skoðendur

Skráð 24. apr. 2025

fjölbýlishús

Skeljanes 2

102 Reykjavík

84.900.000 kr.

800.189 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2029511

Fasteignamat

80.450.000 kr.

Brunabótamat

52.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1928

106,1 m²

3 herb.

2 svefnh.

Bílskúr

Lýsing

RE/MAX og Jón G. Sandholt kynnir rúmgóða þriggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangin og bílskúr að Skeljanesi 2, 102 Reykjavík. Eignin er í heild sinni 106,1m2, þar af 32m2 bílskúr og telur eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og bílskúr.

Samþykkt breyting á deiliskipulagi Skeljanes 2:

Stækkun hússins fyrir einnar hæðar viðbyggingu samtals 37,3m2.
Setja tvö bílastæði á lóð fyrir framan hús, fyrir efri og neðri hæð.
Niðurrif núverandi bílskúrs.

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali, í síma 777-2288 eða jonsandholt@remax.is.

Nánari lýsing:

Anddyri er flísalagt, eldhús inn af.
Eldhús er með flísum á gólfi, efri og neðri skápar, háfur.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi.
Svefnherbergi I er með parket á gólfi og fataskáp, infrarauð sauna.
Svefnherbergi II er með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt að hluta til
Þvottaherbergi er inn af lagnaherbergi.
Bílskúr er 32 fm. að stærð. Ofnum var bætt við samhliða endurnýjun á inntaksgrind 2024, nýlega búið að draga í rafmagn og töflu. Það er ekki rennandi vatn í bílskúrnum.

Að sögn seljanda var skólp myndað fyrir 3 árum síðan og talið í lagi, drenað 2013, múrað upp á nýtt 2017-2018 og málað, skipt um alla glugga 2018, ný inntaksgrind 2024.

Hæðin var uppgerð nánast frá grunni, gólfhiti, gólfefni, innréttingar og breytt skipulag, nýr pallur 2021. Möguleiki er á asbest í bílskúr og þarf að taka tillit til þess við niðurrif.

Nánari upplýsingar veitir Jón G. Sandholt, löggiltur fasteignasali í síma 777-2288 eða jonsandholt@remax.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.