Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
408
347 Skoðendur
Skráð 25. apr. 2025
raðhús
Hamrakór 5
203 Kópavogur
177.000.000 kr.
695.755 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2283307
Fasteignamat
157.050.000 kr.
Brunabótamat
121.450.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2007
254,4 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Lind fasteignasala og Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali, kynna fallegt og vel skipulagt tengihús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr við Hamrakór 5 í Kópavogi.
Húsið er skráð samtals 254,4 m2. Þar af er húsið sjálft 223,2 m2 og bílskúrinn er 31,2m2
Húsið skiptist í fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, bjarta stofu og borðstofu með útgengi á rúmgóðar svalir með góðu útsýni og eldhús í opnu rými frá stofu.
Stór hellulögð verönd með skjólveggjum til suðvesturs. Afgirtur garður þar fyrir framan. Góð staðsetning í Kórahverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar svalir með góðu útsýni.
Eldhúsið er parketlagt og opið inn í stofu með vandaðri innréttingu og góðu skápapássi, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp, ofn í vinnuhæð, tækjaskápur, innbyggð uppþvottavél, rúmgóð eyja með helluborði. Steinn á borðum.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, góð innréttingu með steini á borðum og tveimur vöskum, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og sturta.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Neðri hæð:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp. Innangengt er í bílskúr frá forstofu.
Hol/sjónvarpshol er flísalagt með stórum glugga sem gefur fallega birtu í rýmið. Útgengi út á hellulagða verönd og þaðan út á grasivaxna lóð með skjólveggjum.
Þvottahús með flísum á gólfi, góðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaski.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting með steini á borði og vaski, upphengdu salerni og sturtu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfum og fataskáp. Útgengi út á verönd úr öðru herberginu.
Bílskúr er með rafmagnsopnun, geymsla innaf bílskúr.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is eða Sigrún Ragna Sigurðardóttir á sigrun@fastlind.is.
// VILDARKORT LINDAR //
Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar:
Parki, Z-brautir og gluggatjöld, S. Helgason steinsmiðja, Húsasmiðjan, Húsgagnahöllin, Dorma, Betra Bak, Vídd, Flugger litir og Vodafone.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Húsið er skráð samtals 254,4 m2. Þar af er húsið sjálft 223,2 m2 og bílskúrinn er 31,2m2
Húsið skiptist í fjögur rúmgóð svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, bjarta stofu og borðstofu með útgengi á rúmgóðar svalir með góðu útsýni og eldhús í opnu rými frá stofu.
Stór hellulögð verönd með skjólveggjum til suðvesturs. Afgirtur garður þar fyrir framan. Góð staðsetning í Kórahverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Efri hæð:
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Frá stofu er gengið út á rúmgóðar svalir með góðu útsýni.
Eldhúsið er parketlagt og opið inn í stofu með vandaðri innréttingu og góðu skápapássi, gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp, ofn í vinnuhæð, tækjaskápur, innbyggð uppþvottavél, rúmgóð eyja með helluborði. Steinn á borðum.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, góð innréttingu með steini á borðum og tveimur vöskum, upphengt salerni, handklæðaofn, baðkar og sturta.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og rúmgóðum fataskápum.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Neðri hæð:
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp. Innangengt er í bílskúr frá forstofu.
Hol/sjónvarpshol er flísalagt með stórum glugga sem gefur fallega birtu í rýmið. Útgengi út á hellulagða verönd og þaðan út á grasivaxna lóð með skjólveggjum.
Þvottahús með flísum á gólfi, góðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og skolvaski.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum, innrétting með steini á borði og vaski, upphengdu salerni og sturtu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með parketi á gólfum og fataskáp. Útgengi út á verönd úr öðru herberginu.
Bílskúr er með rafmagnsopnun, geymsla innaf bílskúr.
Allar nánari upplýsingar veitir Elín Auður Traustadóttir, löggiltur fasteignasali í síma 858-0978 eða á elin@fastlind.is eða Sigrún Ragna Sigurðardóttir á sigrun@fastlind.is.
// VILDARKORT LINDAR //
Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, sem veitir 30% afslátt hjá samstarfsaðilum okkar:
Parki, Z-brautir og gluggatjöld, S. Helgason steinsmiðja, Húsasmiðjan, Húsgagnahöllin, Dorma, Betra Bak, Vídd, Flugger litir og Vodafone.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. mar. 2016
63.400.000 kr.
68.500.000 kr.
254.4 m²
269.261 kr.
28. feb. 2007
32.510.000 kr.
39.600.000 kr.
254.4 m²
155.660 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
