Hraunbær 98, 110 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Árni Þorsteinsson

Ólafur Kristjánsson

Anna F. Gunnarsdóttir

MYNDIR

DEILA

354

296 Skoðendur

Skráð 25. apr. 2025

fjölbýlishús

Hraunbær 98

110 Reykjavík

69.900.000 kr.

732.704 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2044861

Fasteignamat

57.500.000 kr.

Brunabótamat

44.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1967

95,4 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Lýsing

Fasteignamiðlun Grafarvogs s.575-8585 kynnir bjarta og vel skipulagða fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð að Hraunbæ 98, 110 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-03, fastanúmer 204-4861
íbúðin er skráð 95.4 fm. á vef HMS. Eignin er vel staðsett í grónu hverfi. Húsið stendur við Rofabæ.

Nánari lýsing
Forstofa er flísalögð og með fataskáp.
Eldhús er með hvítum innréttingum og borðkrók og gólf er flísalagt.
Stofa/ borðstofa er björt og rúmgóð, gengt er úr stofu út á suðursvalir, parket er á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Barnaherbergin eru með parketi á gólfum og fataskápur er í stærra herberginu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, með upphengdu salerni, baðkari og góðri innréttingu.
Sér geymsla og hjólageymsla er í sameign hússins.
Skipt var um alla glugga og húsið klætt á þrjá vegu fyrir tveimur árum. Þak var endurnýjað fyrir um 10 árum.
Stutt er í þjónustu svo sem matvöruverslun, leik og grunnskóla og heilsugæslu og sundlaug.

Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á arni@fmg.is og í síma 898-3459 og Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á stella@fmg.is og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.

Fasteignamiðlun Grafarvogs vantar eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu.

Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp.