Smyrilshlíð 18, 102 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

9 Skoðendur

Skráð 28. apr. 2025

fjölbýlishús

Smyrilshlíð 18

102 Reykjavík

79.900.000 kr.

1.143.062 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2512693

Fasteignamat

70.850.000 kr.

Brunabótamat

50.410.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2022

69,9 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Laus strax

Opið hús: 28. apríl 2025 kl. 17:00 til 17:30

OPIÐ HÚS // SÖLUSÝNG MÁNUDAGINN 28 APRÍL KL. 17:00 - 17:30. Guðrún Antonsdóttir fasteignasali tekur á móti áhugasömum kaupendum, verið velkomin.

Lýsing

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali s. 621-2020 kynnir
* NÝTT Í SÖLU * LAUS TIL AFHENDINGAR * ÞAKSVALIR * SÉR BÍLASTÆÐI INNI * EFSTA HÆÐ

Um er að ræða 2ja. herbergja íbúð á fjórðu hæð, EFSTA HÆÐ, með útsýni inn í garðinn. Svalir og þaksvalir tengjst, alls 38,5fm. Snúa inn í garðinn. Snúa í suð/austur og þaksvalir í suður
Forstofa með harðparketi gólfi og yfirhafnaskáp.
Stofa/alrými með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir
Eldhús, hvít innrétting með eyju. Öll rafræki eru frá AEG, bakaraofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél, nema háfur er frá Gíra.
Rúmgott 14,1fm svefnherbergi, með fataskáp.
Baðherbergi með sturtu, hvítri innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofn. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.
Rúmgóð 15fm geymsla í kjallara
Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi nr. B53
Afhending við kaupsamning

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***
VILTU BÓKA SJÁLF(UR) TÍMA Í SKOÐUN, ÝTTU HÉR

Bílastæðahús
Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu. Sér bílastæði sjá mynd
Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið.

Ytri frágangur og lóð.
Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná. Frágengin niðurföll. Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.
Um svæðið og nærliggjandi: Miðbærinn er í göngufæri og því yndislegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina og fleirra.

Allir Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar, með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum. meðal annars er Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Ísleifur Jónsson, Parket og Gólf, Betra bak, Dorma, flísabúðinni og Vodafone. Vertu með okkur í liði og fáðu Vildarkort

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.