Reykjamörk 4, 810 Hveragerði

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Halla Unnur Helgadóttir

Elín Urður Hrafnberg

Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse

Herdís Valb. Hölludóttir

Ingibjörg Reynisdóttir

Ellert Bragi Sigurþórsson

Daði Runólfsson

MYNDIR

DEILA

347

267 Skoðendur

Skráð 28. apr. 2025

fjölbýlishús

Reykjamörk 4

810 Hveragerði

54.900.000 kr.

752.055 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2503308

Fasteignamat

45.550.000 kr.

Brunabótamat

41.150.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2018

73 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

Gimli fasteignasala kynnir: Einstaklega fallega og bjarta þriggja herbergja íbúð við Reykjamörk 4 í Hveragerði.
Um er að ræða 73m2 íbúð á efri hæð í tveggja hæða fjölbýli sem skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, geymsla og svalir.

- Frábær fyrstu kaup
- Glæsilegt útsýni
- Tvö svefnherbergi

Nánari upplýsingar veitir Jón Steinar Brynjarsson Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 7734557, tölvupóstur jonsteinar@gimli.is.

NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Með flísum á gólfi og gólfhita.
Eldhús: Eldhús og stofa eru í opnu og björtu rými með, harðparket á gólfi.
Stofa: Með harðparket á gólfi, útgengi á vestursvalir með fallegu útsýni.
Svefnherbergi I: Rúmgott með harðparket á gólfi og fjórföldum fataskáp.
Svefnherbergi II: Með harðparket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, gólfhiti, góð innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Geymsla: Er til vinstri frá anddyri, með flísum á gólfi, glugga og hægt að nýta sem auka herbergi.
Svalir: Rúmgóðar svalir sem snúa til vesturs með góðu útsýni og fallegri fjallasýn.
Lóð og sameign: Hellulagt er á milli húsa en tröppur að húsinu eru steyptar. Hiti er í tröppunum.

Virkilega falleg íbúð miðsvæðis í Hveragerði þar sem stutt er í leikskóla, skóla og alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni.
Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala