Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
305
249 Skoðendur
Skráð 28. apr. 2025
fjölbýlishús
Vesturberg 78
111 Reykjavík
47.000.000 kr.
738.994 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2050550
Fasteignamat
42.500.000 kr.
Brunabótamat
28.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
63,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Lýsing
***OPIÐ HÚS FELLUR NIÐUR, EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN***
LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: fallega og rúmgóða tveggja herbergja 63,6 fermetra íbúð á 1. hæð með suðvestursvölum auk sérgeymslu í kjallara í fjölbýlishúsi með lyftu á góðum stað við Vesturberg í Reykjavík.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa með skáp.
Eldhús og stofa mynda rúmgott alrými og er nýleg innrétting í eldhúsi með nýlegum tækjum.
Útgengi á svalir í suðvestur úr stofu.
Svefnherbergi með skáp.
Baðherbergi sem er flísalagt með baðkari, litlum skáp undir vaski og skáp yfir vaski.
Nýlegt harðparket er á gólfum.
Geymsla fylgir íbúðinni og er hún ekki skráð inni hjá Fasteignamati ríkisins.
Á 1. hæð hússins er sameiginlegt þvottaherbergi fyrir íbúðir á 1. hæð hússins. Gluggi, sameiginlegar vélar og vaskur.
Sameiginleg hjólageymsla er í sameign.
Niðurlag:
Í húsinu er virkt húsfélag sem á ágætan sjóð. Þá á húsfélagið tvær útleigueiningar og leigutekjur renna í rekstur húsfélags.
Rafmagnsopnun er á útidyrahurðum, myndavélakerfi í forstofu og á húsinu að utan.
Um er að ræða rúmgóða tveggja herbergja íbúð á góðum stað við Vesturberg í efra Breiðholti. Grunnskólar (Hólabrekkuskóli og Fellaskóli) og leikskólar, framhaldsskóli (FB), sundlaug, líkamsræktarstöð og Leiknir íþróttfélag eru í stuttu göngufæri. Í hverfinu er öll helsta verslun og þjónusta, heilsugæsla, bókasafn, apótek, stórmarkaður, skyndibitastaðir og fl. Góðar almenningssamgöngur.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
LIND fasteignasala & Páll Konráð kynna í einkasölu: fallega og rúmgóða tveggja herbergja 63,6 fermetra íbúð á 1. hæð með suðvestursvölum auk sérgeymslu í kjallara í fjölbýlishúsi með lyftu á góðum stað við Vesturberg í Reykjavík.
Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali, S:820-9322, pall@fastlind.is
NÁNARI LÝSING:
Forstofa með skáp.
Eldhús og stofa mynda rúmgott alrými og er nýleg innrétting í eldhúsi með nýlegum tækjum.
Útgengi á svalir í suðvestur úr stofu.
Svefnherbergi með skáp.
Baðherbergi sem er flísalagt með baðkari, litlum skáp undir vaski og skáp yfir vaski.
Nýlegt harðparket er á gólfum.
Geymsla fylgir íbúðinni og er hún ekki skráð inni hjá Fasteignamati ríkisins.
Á 1. hæð hússins er sameiginlegt þvottaherbergi fyrir íbúðir á 1. hæð hússins. Gluggi, sameiginlegar vélar og vaskur.
Sameiginleg hjólageymsla er í sameign.
Niðurlag:
Í húsinu er virkt húsfélag sem á ágætan sjóð. Þá á húsfélagið tvær útleigueiningar og leigutekjur renna í rekstur húsfélags.
Rafmagnsopnun er á útidyrahurðum, myndavélakerfi í forstofu og á húsinu að utan.
Um er að ræða rúmgóða tveggja herbergja íbúð á góðum stað við Vesturberg í efra Breiðholti. Grunnskólar (Hólabrekkuskóli og Fellaskóli) og leikskólar, framhaldsskóli (FB), sundlaug, líkamsræktarstöð og Leiknir íþróttfélag eru í stuttu göngufæri. Í hverfinu er öll helsta verslun og þjónusta, heilsugæsla, bókasafn, apótek, stórmarkaður, skyndibitastaðir og fl. Góðar almenningssamgöngur.
Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
29. feb. 2024
42.800.000 kr.
43.900.000 kr.
63.6 m²
690.252 kr.
28. jan. 2021
28.400.000 kr.
28.900.000 kr.
63.6 m²
454.403 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
