Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Samúelsson
Andri Sigurðsson
Þórey Ólafsdóttir
Sveinn Eyland
Ingibjörg Agnes Jónsdóttir
Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir
Monika Hjálmtýsdóttir
Júlíus Jóhannsson
Freyja Rúnarsdóttir
Jón Óskar Karlsson
Vista
svg

216

svg

183  Skoðendur

svg

Skráð  29. apr. 2025

fjölbýlishús

Skipholt 11-13

105 Reykjavík

73.900.000 kr.

904.529 þ.kr./m2
Fasteignanúmer

F2352229

Fasteignamat

60.700.000 kr.

Brunabótamat

46.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
svg
Byggt 1968
svg
81,7 m²
svg
2 herb.
svg
1 baðherb.
svg
1 svefnh.
svg
Þvottahús
svg
Útsýni
svg
Sameiginl. inngangur
svg
Hjólastólaaðgengi
svg
Lyfta
svg
Laus strax

Lýsing

LANDMARK fasteignamiðlun og Davíð Matthíasson lögg.fasteignasali s. 898 1713 eða david@landmark.is  kynna:
Um er að ræða vel skipulagða tveggja herbergja 81.7 fm endaíbúð á 3ju hæð í nýlegu lyftuhúsi við Skipholt 11-13, vandaður frágangur og fallegar innréttingar.
Heildarhúseignin var endurbyggð frá grunni árið 2015. Stutt í alla þjónustu og verslanir.
Fallegt útsýni úr íbúð til suð-vesturs yfir höfuðborgarsvæðið.
ÍBÚÐ ER Í LEIGU ÚT JÚNÍ 2025 - HÆGT AÐ FÁ ÍBÚÐ AFHENTA STRAX OG YFIRTAKA LEIGUSAMNING EÐA TAKA VIÐ ÍBÚÐ ÞEGAR LEIGUTÍMA LÝKUR.

Birtar stærðir skv. Þjóðskrá Íslands:
Íbúð er 72.6 fm merkt 01-03-01 og geymsla er 9.2 fm merkt 01-00-14 , samtals 81.7 m2 að stærð.


Nánari upplýsingar um eign:
Davíð Matthíasson lögg.fasteignasali s. 898 1713 eða david@landmark.is 
Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s. 6900 820 eða sveinn@landmark.is

FÁÐU SENT SÖLUYFIRLIT YFIR EIGN STRAX HÉR.

Eignin skiptist í:
Forstofu en gengið er inn í íbúð af opnum svalagangi, gangur, stofa/borðstofa, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og sérgeymsla í kjallara.
Sameiginleg hjóla/vagnageymsla í kjallara.


Nánari lýsing á eign:
Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi.
Gangur, er inn af forstofu með góðum skápum og innbyggðu vinnuborði í innréttingu.
Stofa/borðstofa og eldhús eru í einu opnu rými og úr stofu er gengið út á stórar skjólgóðar suður-svalir, gluggar á tvo vegu í stofu.
Eldhús með góðu skápaplássi, efri og neðri skápar, innfelld lýsingu undir efri skápum, innbyggð uppþvottavél í innréttingu og ísskápur í innréttingu sem fylgir með í kaupum.
Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum fataskápum.
Baðherbergi er rúmgott og er flísalagt að mestu, ágætis innrétting undir vask með skúffum, vegghengt salerni, WALK-IN sturtuklefi með glervegg og innbyggðum tækjum, handklæðaofn á vegg.
Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara á baðherberginu og er gluggi á baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara með mikilli lofthæð.
Gólfefni: Harðparket og flísar á gólfum íbúðar.

Stór sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og snyrting á jarðhæð.
Hér er um að ræða fallega og vandaða íbúð á besta stað í Reykjavík. Stutt er í verslun og þjónustu og miðbærinn í göngufæri.
 
-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar mig allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
-Sveinn Eyland lögg.fasteignasali s: 6900.820 eða sveinn@landmark.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat

img
Sveinn Eyland
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
LANDMARK fasteignamiðlun
Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
LANDMARK fasteignamiðlun

LANDMARK fasteignamiðlun

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
phone
img

Sveinn Eyland

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. ágú. 2019
38.000.000 kr.
42.900.000 kr.
81.7 m²
525.092 kr.
26. ágú. 2016
19.800.000 kr.
598.896.000 kr.
1247.7 m²
480.000 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
LANDMARK fasteignamiðlun

LANDMARK fasteignamiðlun

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur
phone

Sveinn Eyland

Hlíðasmári 2, 201 Kópavogur