Dunhagi 20, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

210

158 Skoðendur

Skráð 29. apr. 2025

fjölbýlishús

Dunhagi 20

107 Reykjavík

97.900.000 kr.

1.279.739 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2523159

Fasteignamat

71.100.000 kr.

Brunabótamat

40.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1959

76,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Frábær 2-3ja herbergja endaíbúð á 4. hæð (efstu) með stórbrotnu útsýni. Suðaustur svalir. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Lyfta er í húsinu.

Ekki verður haldið opið hús. Bókið skoðun. Allar upplýsingar gefur Kári Sighvatsson löggiltur fasteignasali, sími 899-8815, kari@eignamidlun.is

*** Sækja söluyfirlit ***

Um er að ræða nánar tiltekið íbúð 404 við Dunhaga 20, 107 Reykjavík, F2523159. Samkvæmt Fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 76,5 fm. Þar af er íbúðarrými 67,6 fm og geymsla í kjallara hússins er 8,9 fm. Íbúðin skiptist í eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergi og baðherbergi. Mögulegt er að stúka af annað svefnherbergi og minnka stofu. Sérgeymsla sem tilheyrir íbúðinni er í kjallara hússins. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins. Húsið, sem er byggt árið 1978, hefur fengið mikið viðhald á síðustu árum.

Nánari lýsing:
Eldhús er með snyrtilegri L-innréttingu, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa er björt og með sérstaklega fallegu útsýni. Parket á gólfi. Útgengt á suðaustur svalir.
Svefnherbergi er með skápum, parket á gólfi. Útgengt á suðaustur svalir.
Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu með neðri skápum, speglaskáp (efri), handlaug, sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni. Flísar í hólf og gólf. Það væri mögulegt að hafa þvottavél á baðherberginu.
Sérgeymsla (8,9 fm) er í kjallara hússins.
Hjólageymsla er í kjallara hússins.
Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins.

Húsið Dunhagi 18-20 var upphaflega byggt árið 1959 en endurbyggt og stækkað (4. hæð byggð ofan á) árið 2022. Byggingarár hússins opinberlega skráð í Fasteignaskrá 1959 en 4. hæðin var byggð ofan á húsið og er öll ný.

Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26. gr. laga nr. 40/2002 um fasteignakaup og 25. gr. laga nr. 26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook