Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Björgvin Þór Rúnarsson
Haukur Halldórsson
1856
1352 Skoðendur
Skráð 29. apr. 2025
parhús
Seljuskógar 12
300 Akranes
118.900.000 kr.
596.588 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2333348
Fasteignamat
101.250.000 kr.
Brunabótamat
125.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
199,3 m²
5 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
*** SELJUSKÓGAR 12 - 300 AKRANES ***
PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Einstaklega fallegt 4-5 herb. parhús á 2 hæðum (171.1 m²) ásamt bílskúr (28.2 m²) = 199.3 m². Eignin skiptist í forstofu, gesta wc, stofu, borðstofu, eldhús, suður verönd, þvottahús, geymsla og innangengur bílskúr. Efri hæð hol, hjónaherbergi með sér baðherbergi (en suite) og suður svölu, 2 góð barnaherbergi ásamt sjónvarpsholi/barnaherbergi. Innangengur bílskúr með epoxy á gólfi og góðu geymslulofti. Bílaplan steypt með hita í plani.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
SJÁ MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)
Neðri hæð:
Forstofa (flísar, skápur, rúmgóð, stigi upp, útgangur út á verönd í austur).
Hol (flísar).
Gestawc (flísar, flísar á vegg, innrétting, upphengt wc, ekki gluggi).
Þvottahús (flísar, innrétting). Geymsla (físar, vinnuborð, hillur, loftskiptikerfi, innaf þvottahúsi).
Stofa (flísar, útgangur út á stóra Verönd (steyptur skjólveggur m/lýsingu, plastfiber borð á dekki, möguleiki á útisturtu) í suður með heitum potti)
Eldhús (flísar, innrétting (Hacker), kvartssteinn á borðum, helluborð (span), innbyggð uppþvottavél ásamt ísskápur/frystir, eyja, opið að stofu).
Efri hæð:
Stigi upp (teppi, rúmgóður, handrið).
Hol (flísar).
Sjónvarpshol/herbergi (parket, breytt með rennihurð í herbergi).
Herbergi (parket, skápur).
Herbergi (parket, skápur).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, sturta í gólf, innrétting, handklæðaofn, upphengt wc, ekki gluggi).
Svefnherbergi (parket, útgagnur út á suður Svalir (plastfiber borð á dekki). Fataherbergi (parket, góðir skápar, innaf svefnherbergi).
Baðherberbergi 2 (flísar, flísar á vegg, innrétting, sturta í gólf, upphengt wd, handklæðaofn, rennihurð, gluggi, innaf fataherbergi)
Bílskúr (epoxý, flekahurð m/opnara, inngangur í austur og úr þvottahúsi, milliloft, rafmagn, hiti, hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl, innangegnt úr forstofu
Geymsluskúr á baklóð (einangraður, ca. 7 m²)
ANNAÐ: Húsið er byggt úr krosslímdum timbureiningum. Dúkur í lofti. Gluggar eru álklæddir timburgluggar. Hiti í gólfi á jarðhæð ásamt öllum baðherbergjum, ofnar á efri hæð. Þrefalt gler er í öllum gluggum. Loftskiptikerfi (Innblástur á fersku og hreinu lofti og útsog í eldhúsi, baðherbergjum, geymslu og bílgeymslu). Einnig er innblástur á fersku og hreinu lofti inn í önnur rými. Hiti í bílastæði og gangstétt fyrir framan hús og tí austur.
Stutt í verslun og þjonustu og 2 leikskóla (Garðasel og Akrasel)
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Einstaklega fallegt 4-5 herb. parhús á 2 hæðum (171.1 m²) ásamt bílskúr (28.2 m²) = 199.3 m². Eignin skiptist í forstofu, gesta wc, stofu, borðstofu, eldhús, suður verönd, þvottahús, geymsla og innangengur bílskúr. Efri hæð hol, hjónaherbergi með sér baðherbergi (en suite) og suður svölu, 2 góð barnaherbergi ásamt sjónvarpsholi/barnaherbergi. Innangengur bílskúr með epoxy á gólfi og góðu geymslulofti. Bílaplan steypt með hita í plani.
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT
SJÁ MYNDBAND AF EIGN (VIDEO)
Neðri hæð:
Forstofa (flísar, skápur, rúmgóð, stigi upp, útgangur út á verönd í austur).
Hol (flísar).
Gestawc (flísar, flísar á vegg, innrétting, upphengt wc, ekki gluggi).
Þvottahús (flísar, innrétting). Geymsla (físar, vinnuborð, hillur, loftskiptikerfi, innaf þvottahúsi).
Stofa (flísar, útgangur út á stóra Verönd (steyptur skjólveggur m/lýsingu, plastfiber borð á dekki, möguleiki á útisturtu) í suður með heitum potti)
Eldhús (flísar, innrétting (Hacker), kvartssteinn á borðum, helluborð (span), innbyggð uppþvottavél ásamt ísskápur/frystir, eyja, opið að stofu).
Efri hæð:
Stigi upp (teppi, rúmgóður, handrið).
Hol (flísar).
Sjónvarpshol/herbergi (parket, breytt með rennihurð í herbergi).
Herbergi (parket, skápur).
Herbergi (parket, skápur).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, sturta í gólf, innrétting, handklæðaofn, upphengt wc, ekki gluggi).
Svefnherbergi (parket, útgagnur út á suður Svalir (plastfiber borð á dekki). Fataherbergi (parket, góðir skápar, innaf svefnherbergi).
Baðherberbergi 2 (flísar, flísar á vegg, innrétting, sturta í gólf, upphengt wd, handklæðaofn, rennihurð, gluggi, innaf fataherbergi)
Bílskúr (epoxý, flekahurð m/opnara, inngangur í austur og úr þvottahúsi, milliloft, rafmagn, hiti, hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl, innangegnt úr forstofu
Geymsluskúr á baklóð (einangraður, ca. 7 m²)
ANNAÐ: Húsið er byggt úr krosslímdum timbureiningum. Dúkur í lofti. Gluggar eru álklæddir timburgluggar. Hiti í gólfi á jarðhæð ásamt öllum baðherbergjum, ofnar á efri hæð. Þrefalt gler er í öllum gluggum. Loftskiptikerfi (Innblástur á fersku og hreinu lofti og útsog í eldhúsi, baðherbergjum, geymslu og bílgeymslu). Einnig er innblástur á fersku og hreinu lofti inn í önnur rými. Hiti í bílastæði og gangstétt fyrir framan hús og tí austur.
Stutt í verslun og þjonustu og 2 leikskóla (Garðasel og Akrasel)
Nánari upplýsingar veitir:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 787 3505 / oliver@primafasteignir.is
__________________________________________________________________________________________
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
2. mar. 2023
82.500.000 kr.
107.400.000 kr.
199.3 m²
538.886 kr.
25. sep. 2020
70.050.000 kr.
74.600.000 kr.
199.3 m²
374.310 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
