Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
154
125 Skoðendur
Skráð 30. apr. 2025
fjölbýlishús
Stórholt 12
105 Reykjavík
74.900.000 kr.
929.280 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2011443
Fasteignamat
56.750.000 kr.
Brunabótamat
35.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1947
80,6 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 4. maí 2025
kl. 15:00
til 15:30
Opið hús: Stórholt 12, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 02. Eignin verður sýnd sunnudaginn 4. maí 2025 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.
Lýsing
Nýtt á skrá! Stórholt 12 Reykjavík - Afar falleg þriggja herbergja íbúð með útleigueiningu í kjallara
Opið hús - sunnudaginn 4. maí klukkan 15:00 - 15:30
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir fallega þriggja herbergja íbúð með útleigueiningu í kjallara sem hefur verið mikið endurnýjuð. Frábært fjárfestingartækifæri með góða tekjumöguleika. Sumarið 2021 var íbúðin endurnýjuð öll að innan, m.a. innréttingar, gólfefni og baðherbergi tekið í gegn. Þá var dregið fyrir nýju rafmagni og rafmagnstafla endurnýjuð. Að sögn eiganda voru skólplagnir teknar í gegn árið 2024 og fóðraðar ásamt því að dren og þakrennur voru endurnýjaðar sumarið sama ár. Í október 2024 var skipt um glugga íbúðar og herbergis niðri.
Eignin skiptist í hol, 2 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Í kjallara er studioherbergi, sérgeymsla, gott rými fyrir sturtu, eldhúskrók o.fl. og sameiginleg snyrting.
Nánari lýsing:
Komið er inní hol með fatahengi og harðparketi á gólfi. Á vinstri hönd er flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu við vask. Gluggi er á baðherbergi og tengi fyrir þvottavél/þurrkara. Þar við hlið er svefnherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi. Á hægri hönd í holi er svefnherbergi II með harðparketi á gólfi. Innst í holi er gengið annars vegar inn í rúmgóða stofu með harðparketi á gólfi og hins vegar fallegt endurnýjað eldhús með harðparketi á gólfi. Opið er á milli stofu og eldhúss.
Í kjallara er 16,7 fm. studioherbergi með glugga. Þá er sérgeymsla sem er 3,2 fm. Munnlegt samkomulag er um að eigendur skipta með sér rýmum sem voru nýtt áður sem þvottaherbergi og þurrkherbergi. Þessi íbúð nýtir rými sem var áður sameiginleg þvottaherbergi (u.þ.b. 9-10 fm) þar sem núna er sturtuklefi, eldhúsaðstaða og önnur aðstaða fyrir leigjanda í kjallara. Þá er sameiginleg snyrting í kjallara með salerni og vaski.
Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 80,6 m2, þar af íbúð 60,7 fm, geymsla 16,7 fm og geymsla 3,2 fm.
Ekkert formlegt húsfélag er starfandi í húsinu
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun:
Heimir Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali
heimir@fastlind.is / 8490672
Stórholt 12, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 201-1443 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Stórholt 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-1443, birt stærð 80.6 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Opið hús - sunnudaginn 4. maí klukkan 15:00 - 15:30
Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir fallega þriggja herbergja íbúð með útleigueiningu í kjallara sem hefur verið mikið endurnýjuð. Frábært fjárfestingartækifæri með góða tekjumöguleika. Sumarið 2021 var íbúðin endurnýjuð öll að innan, m.a. innréttingar, gólfefni og baðherbergi tekið í gegn. Þá var dregið fyrir nýju rafmagni og rafmagnstafla endurnýjuð. Að sögn eiganda voru skólplagnir teknar í gegn árið 2024 og fóðraðar ásamt því að dren og þakrennur voru endurnýjaðar sumarið sama ár. Í október 2024 var skipt um glugga íbúðar og herbergis niðri.
Eignin skiptist í hol, 2 svefnherbergi, baðherbergi, eldhús og stofu. Í kjallara er studioherbergi, sérgeymsla, gott rými fyrir sturtu, eldhúskrók o.fl. og sameiginleg snyrting.
Nánari lýsing:
Komið er inní hol með fatahengi og harðparketi á gólfi. Á vinstri hönd er flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og innréttingu við vask. Gluggi er á baðherbergi og tengi fyrir þvottavél/þurrkara. Þar við hlið er svefnherbergi með fataskápum og harðparketi á gólfi. Á hægri hönd í holi er svefnherbergi II með harðparketi á gólfi. Innst í holi er gengið annars vegar inn í rúmgóða stofu með harðparketi á gólfi og hins vegar fallegt endurnýjað eldhús með harðparketi á gólfi. Opið er á milli stofu og eldhúss.
Í kjallara er 16,7 fm. studioherbergi með glugga. Þá er sérgeymsla sem er 3,2 fm. Munnlegt samkomulag er um að eigendur skipta með sér rýmum sem voru nýtt áður sem þvottaherbergi og þurrkherbergi. Þessi íbúð nýtir rými sem var áður sameiginleg þvottaherbergi (u.þ.b. 9-10 fm) þar sem núna er sturtuklefi, eldhúsaðstaða og önnur aðstaða fyrir leigjanda í kjallara. Þá er sameiginleg snyrting í kjallara með salerni og vaski.
Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 80,6 m2, þar af íbúð 60,7 fm, geymsla 16,7 fm og geymsla 3,2 fm.
Ekkert formlegt húsfélag er starfandi í húsinu
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun:
Heimir Hallgrímsson Löggiltur fasteignasali
heimir@fastlind.is / 8490672
Stórholt 12, 105 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 201-1443 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Stórholt 12 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-1443, birt stærð 80.6 fm.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Heimir Hallgrímsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Lind fasteignasala ehf.
Bæjarlind 4, 201 Kópavogur
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. maí. 2021
38.500.000 kr.
40.000.000 kr.
80.6 m²
496.278 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
