Smáraflöt 5, 300 Akranes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Björgvin Þór Rúnarsson

Haukur Halldórsson

MYNDIR

DEILA

1127

849 Skoðendur

Skráð 30. apr. 2025

fjölbýlishús

Smáraflöt 5

300 Akranes

65.900.000 kr.

675.897 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2279702

Fasteignamat

53.450.000 kr.

Brunabótamat

56.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2005

97,5 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

*** Smáraflöt 5 - 300 Akranes ***

PRIMA Fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Afar falleg, snyrtileg og vel skipulögð 97.5 fm 3ja herb. íbúð á efstu hæð í fjölbýli. Eignin skiptist í forstofu, hol, björt og rúmgóð stofa sem og borðstofu með aukinni lofthæð og suður svölum, eldhús með borðkrók, þvottahús og geymsla innaf eldhúsi, 2 svefnherbergi, og baðherbergi.
Byggingarár er 2005. Staðsetning er skammt frá m.a golfvelli og skógrækt.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Anddyri: flísalagt, fataskápur.
Rúmgóð stofa með aukinni lofthæð. flæðandi parket. Úr stofu/borðstofu er gengið út á suðursvalir.
Eldhús: eikarinnrétting. dökk borðplata. parket á gólfi
Innaf eldhúsi er geymsla/þvottahús, vélar i vinnuhæð, skolvaskur, neðri og efri skápar og hillur. flísar á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting og sturta.
Svefnherbergi eru 2 og er fataskápur í báðum. parket á gólfi.

Hitastýrikerfi frá danfoss endurnýjað 2020.
Alls 8 íbúðir í húsinu. Sameiginleg hjóla/vagnageymsla, jarðhæð.
Plan malbikað og hellulagt.

Nánari upplýsingar veita:
Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s.787-3505 / oliver@primafasteignir.is

__________________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FASTEIGNALAND fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.