Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Helgi Bjartur Þorvarðarson
378
286 Skoðendur
Skráð 30. apr. 2025
fjölbýlishús
Norðurgata 21
245 Sandgerði
86.900.000 kr.
253.279 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2094922
Fasteignamat
77.200.000 kr.
Brunabótamat
117.040.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1947
343,1 m²
9 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Norðurgata 21, 245 Sandgerði, birt stærð 343.1 fm.
Um er að ræða stórt og fallegt einbýli á 2 hæðum ásamt bílskúr í Sandgerði. Eign sem býður uppá mikla möguleika m.a að skipta eigninni upp í tvær íbúðir, sér inngangur á báðum hæðum. Járn og pappi á þaki endurnýjað 2023
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 866-9954, tölvupóstur haukur@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Nánari lýsing eignar á efri hæð.
Anddyri: Sér inngangur inn á flísalagða forstofu og með góðu fatahengi. Stigi niður á neðri hæð eignar er við anddyrið.
Eldhús; Flísalagt og með nýlegri eldhús innréttingu og sér borðkrók.
Stofa 1; Rúmgóð með parketi á gólfi
Stofa 2: Hafa áður verið tvö herbergi sem búið er að opna á milli og mynda nýja setustofu með sjónvarpsholi.
Borðstofa: Samliggjandi stofunni og með parketi á gólfi.
Baðherbergi; Flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu og baðkeri.
Hjónaherbergi: rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Geymsla: Lítill geymsluskápur er við eldhús.
Nánari lýsing eignar á neðri hæð.
Þvottahús: Rúmgott með flísalögðu gólfi og snyrtilegri innréttingu.
Barnaherbergi eru 5 : Mjög rúmgóð með parketi á gólfum fyrir utan eitt sem notað er undir vinnustofu.
Geymsla 1: Geymsluherbergi er við inngang á neðri hæð.
Geymsla 2: Lagnarými er mjög rúmgott og nýtist einnig sem geymsla
Baðherbergi: Flísalagt með salernis og sturtuaðstöðu.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr byggður úr timbri og klæddur með bárujárni. Bílskúrinn er óeinangraður. Sólpallur er við bílskúr.
Hér er um að ræða stóra fjölskyldu eign að ræða sem býður uppá ýmsa möguleika ef aðilar vilja fara út í að reka gistiheimili eða skipta
eigninni upp í tvær íbúðir.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Norðurgata 21, 245 Sandgerði, birt stærð 343.1 fm.
Um er að ræða stórt og fallegt einbýli á 2 hæðum ásamt bílskúr í Sandgerði. Eign sem býður uppá mikla möguleika m.a að skipta eigninni upp í tvær íbúðir, sér inngangur á báðum hæðum. Járn og pappi á þaki endurnýjað 2023
Nánari upplýsingar veitir/veita:
Haukur Andreasson Löggiltur fasteignasali, í síma 866-9954, tölvupóstur haukur@allt.is
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 771-9820, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Nánari lýsing eignar á efri hæð.
Anddyri: Sér inngangur inn á flísalagða forstofu og með góðu fatahengi. Stigi niður á neðri hæð eignar er við anddyrið.
Eldhús; Flísalagt og með nýlegri eldhús innréttingu og sér borðkrók.
Stofa 1; Rúmgóð með parketi á gólfi
Stofa 2: Hafa áður verið tvö herbergi sem búið er að opna á milli og mynda nýja setustofu með sjónvarpsholi.
Borðstofa: Samliggjandi stofunni og með parketi á gólfi.
Baðherbergi; Flísalagt í hólf og gólf með snyrtilegri innréttingu og baðkeri.
Hjónaherbergi: rúmgott með fataskáp og parketi á gólfi.
Geymsla: Lítill geymsluskápur er við eldhús.
Nánari lýsing eignar á neðri hæð.
Þvottahús: Rúmgott með flísalögðu gólfi og snyrtilegri innréttingu.
Barnaherbergi eru 5 : Mjög rúmgóð með parketi á gólfum fyrir utan eitt sem notað er undir vinnustofu.
Geymsla 1: Geymsluherbergi er við inngang á neðri hæð.
Geymsla 2: Lagnarými er mjög rúmgott og nýtist einnig sem geymsla
Baðherbergi: Flísalagt með salernis og sturtuaðstöðu.
Bílskúr: Rúmgóður bílskúr byggður úr timbri og klæddur með bárujárni. Bílskúrinn er óeinangraður. Sólpallur er við bílskúr.
Hér er um að ræða stóra fjölskyldu eign að ræða sem býður uppá ýmsa möguleika ef aðilar vilja fara út í að reka gistiheimili eða skipta
eigninni upp í tvær íbúðir.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Haukur Andreasson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
ALLT fasteignasala – Reykjanesbær - Mosfellsbær – Grindavík
Allar myndir
