569
468 Skoðendur
Skráð 30. apr. 2025
ÓLAFSVELLIR 26
86.700.000 kr.
F2341231
72.250.000 kr.
86.000.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: ÓLAFSVELLIR 26 , 825 Stokkseyri. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 13. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Eignin stendur í nýlegu hverfi við rólegan botnlanga í útjaðri byggðar á Stokkseyri. Óbyggt svæði er aftan við húsið, útsýni til fjalla. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er timburhús, byggt árið 2020. Eignin skiptist í íbúð 126.0 m² og bílskúr 34.2 m², samtals 160.2 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, alrými með stofu, borðstofu, eldhúsi og holi, þrjú herbergi, baðherbergi, þvottahús/fataherbergi, loft og bílskúr.
Nánari lýsing:
Anddyri, þaðan er innangengt í alrými annarsvegar og þvottahús/geymslu hinsvegar. Vegghengd hilla í anddyri fylgir.
Alrými með stofu, borðstofu, eldhúsi og holi, útgengt er frá stofu út á verönd til suðurs. Vegghengdur skápur í holi fylgir og rúllugardínur í borðstofu.
Eldhús, Ikea innrétting, Siemens spanhelluborð, háfur, ofn og ofn/örbylgjuofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél,
gert er ráð fyrir ísskáp í innréttingu (ísskápur fylgir).
Þrjú herbergi, hjónaherbergi með með fataskáp, (eitt þeirra er skráð geymsla á teikningum).
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, sturta, vaskinnrétting og skápar, spegill, (stillanleg ledlýsing),
handklæðaofn, gluggi, möguleiki er á að setja baðkar á baðherbergi, lagnir eru til staðar.
Þvottahús/fataherbergi, skápainnrétting, vaskinnrétting, hækkun fyrir tvær vélar, útgengt út í garð, innangengt í bílskúr.
Möguleiki er á að setja upp sturtu og eða salerni í , lagnir eru til staðar.
Lúga upp á loft með fellistiga, möguleiki á að nýta sem geymsluloft.
Gólfefni: Flæðandi harðparket er á alrými og herbergjum. Flísar á anddyri, baðherbergi og þvottahúsi/fataherbergi.
Gólfhiti er í eigninni, Danfoss stýringar á veggjum í flestum rýmum.
Innbyggð lýsing er í öllum rýmum nema bílskúr.
Bílskúr, Bílskúrshurð, rafræn opnun, tvær fjarstýringar fylgja. Gönguhurð við hlið aðalinngangs.
Bílskúr er klæddur að innan en ómálaður, rafmagn er ekki fullfrágengið. Rafmagnstafla og gólfhitagrind er í bílskúr.
Ólafsvellir 26 er timburhús á einni hæð á steyptum sökkli. Húsið er klætt að utan með liggjandi báruklæðningu. Aluzink á þaki, ál á vindskeiðum, ál-timbur hurðar og gluggar.
Lóð er gróin/frágengin. Steypt verönd 38 m² að sunnanverðu við aðkomu að húsinu, hitalögn er í steyptri verönd, til viðbótar er timburverönd u.þ.b. 20 m²,
heitur pottur (1600 lítra- heitir pottar) 6-8 manna (hitaþráður í lögn að potti) og skjólveggir, þakskyggni er yfir verönd. Lýsing er á verönd, sólúr og appstýrt.
Möguleiki er á því að stækka húsið sem nemur steyptu gólfi undir þakskyggni.
Bílaplan með plássi fyrir þrjár bifreiðar er framan við húsið (ídráttarrör fyrir hita í plani er til staðar), möl í plani, sorptunnuskýli fyrir fjórar tunnur.
Lóð er 720.0 m² leigulóð í eigu Sveitarfélagsins Árborgar.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 234-1231.
Stærð: Einbýli 126.0 m². Bílskúr 34.2 m². Samtals 160.2 m².
Brunabótamat: 86.000.000 kr.
Fasteignamat: 72.250.000 kr
Byggingarár: 2020.
Byggingarefni: Timbur.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
