Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sjöfn Hilmarsdóttir
119
104 Skoðendur
Skráð 1. maí. 2025
fjölbýlishús
Jaðarsbraut 27
300 Akranes
79.900.000 kr.
443.150 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2100985
Fasteignamat
62.750.000 kr.
Brunabótamat
68.120.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1963
180,3 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Vel skipulögð fimm herbergja miðhæð í þríbýlishúsi ásamt bílskúr - vinsæl og eftirsótt staðsetning - Einstakt óhindrað sjávarútsýni til suðurs úr stofu - Björt og skemmtileg eign með mikla möguleika
Kjölfesta fasteignamiðlun kynnir eignina: Jaðarsbraut 27, 300 Akranes, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 210-0985 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð eignarinnar er 180.3 fm., þar af íbúðarrými 136,2 fm., bílskúr 31,7 fm. og sérgeymsla 12,4 fm.
Bókið skoðun hjá Sjöfn Hilmarsdóttur lögfr. og löggiltum fasteignasala í síma 691-4591 eða á sjofn@kjolfestaeignir.is
Húsið Jaðarsbraut 27 er byggt árið 1963 og er steinsteypt, þrjár hæðir með kjallara. Í húsinu eru þrjár íbúðir, hver á sér hæð með sérinngang. Í kjallara (jarðhæð að framan) eru 3 bílageymslur og sérgeymslur. Íbúð 0201 er fimm herbergja íbúð á annarri hæð. Alls er eignin að birtri stærð 180.3 fm., þar af íbúðarrými er 136,2 fm. sem samanstendur af anddyri, holi, rúmgóðu eldhúsi, bjartri og rúmgóðri stofu, baðherbergi, þvottahúsi og fjórum svefnherbergjum. Eignin er staðsett á frábærum stað með óhindrað útsýni til suðurs yfir Faxaflóa. Lóðin er leigulóð, skráð stærð er 616,8 fm. Steypt plan fyrir framan bílskúra, stigi steyptur og helllagður göngustígur meðfram húsi. Staðsetningin eignar er einstaklega hentug, stutt er í alla almenna þjónustu og í nálægð við náttúruna, má þar nefna fjöruna á Langasandi sem er nánast við lóðarmörk, Guðlaugu sem er frábært aðstaða fyrir sjósund, íþróttasvæði og sundlaug, grunnskóli, leikskóli og verslunarkjarni o.fl. sem allt er í göngufæri.
Nánari lýsing:
Inngangur: Gengið er inn í íbúðina baka til, sérinngangur. Einnig er hægt er að ganga gegnum kjallara frá bílskúr og koma út fyrir aftan hús.
Anddyri/forstofa: Sérstigagangur. Parket.
Eldhús: Rúmgott eldhús neð L-laga eldri innréttingu. Dúkur á gólfi. Léttir veggir að hluta og möguleiki að opna á milli eldhús og stofu.
Baðherbergi: Eldri ljós innréttingu, baðkar m. sturtuaðstöðu. Flísar á gólfi og veggjum. Gluggi á baði.
Hjónaherbergi: Svartur rúmgóður fataskápur. tveit gluggar, stærri með útsýni til sjávar. Parket á gólfi.
Herbergi I, II & III: Parket á gólfi.
Hol: Rúmgott hol þegar komið er upp stiga. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt. Útgengt á suðursvalir með stórkostlegu útsýni. Parket á gólfi
Þvottahús: Gengið inn af stigagangi eða inn af eldhúsi. Flísalagður stallur fyrir þvottavél og þurrkara. Skápur. Hillur. Sturtuklefi. Flísar á gólfi.
Bílskúr: Bílskúr sem tilheyrir þessari íbúð er í miðjunni. Þar er rafdrifin hurð (fjarstýring). Rafmagn og kalt vatn. 3ja fasa rafmagn í bílskúr.
Geymsla: Sérgeymsla, 12,4 fm. í kjallara. Lakkað gólf.
Sorpskýli er til hliðar framan við húsið
Endurnýjað/framkvæmdir að sögn seljanda.
- Skipt um járn á þaki árið 2021.
- Ný rafmagnstafla og tenglar 2023
- Nýr stofugluggi nóv 2023
- Nýtt skólp út í lóð 2023
- Lagt fyrir nýju neysluvatni upp í íbúð - Nýjar lagnir fyrir neysluvatn inn í hús en eftir er að tengja í þessa íbúð.
Hér er gott tækifæri fyrir réttan aðila til að nýta þá mörgu möguleika sem þessi eign býður upp á.
Nánari upplýsingar um eign veitir:
Sjöfn Hilmarsdóttir
Lögfr. & löggiltur fasteignasali
Sími 691-4591 eða á sjofn@kjolfestaeignir.is
Skoðunarskylda kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kjölfesta fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Kjölfesta fasteignamiðlun kynnir eignina: Jaðarsbraut 27, 300 Akranes, nánar tiltekið eign merkt 02-01, fastanúmer 210-0985 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR: Birt stærð eignarinnar er 180.3 fm., þar af íbúðarrými 136,2 fm., bílskúr 31,7 fm. og sérgeymsla 12,4 fm.
Bókið skoðun hjá Sjöfn Hilmarsdóttur lögfr. og löggiltum fasteignasala í síma 691-4591 eða á sjofn@kjolfestaeignir.is
Húsið Jaðarsbraut 27 er byggt árið 1963 og er steinsteypt, þrjár hæðir með kjallara. Í húsinu eru þrjár íbúðir, hver á sér hæð með sérinngang. Í kjallara (jarðhæð að framan) eru 3 bílageymslur og sérgeymslur. Íbúð 0201 er fimm herbergja íbúð á annarri hæð. Alls er eignin að birtri stærð 180.3 fm., þar af íbúðarrými er 136,2 fm. sem samanstendur af anddyri, holi, rúmgóðu eldhúsi, bjartri og rúmgóðri stofu, baðherbergi, þvottahúsi og fjórum svefnherbergjum. Eignin er staðsett á frábærum stað með óhindrað útsýni til suðurs yfir Faxaflóa. Lóðin er leigulóð, skráð stærð er 616,8 fm. Steypt plan fyrir framan bílskúra, stigi steyptur og helllagður göngustígur meðfram húsi. Staðsetningin eignar er einstaklega hentug, stutt er í alla almenna þjónustu og í nálægð við náttúruna, má þar nefna fjöruna á Langasandi sem er nánast við lóðarmörk, Guðlaugu sem er frábært aðstaða fyrir sjósund, íþróttasvæði og sundlaug, grunnskóli, leikskóli og verslunarkjarni o.fl. sem allt er í göngufæri.
Nánari lýsing:
Inngangur: Gengið er inn í íbúðina baka til, sérinngangur. Einnig er hægt er að ganga gegnum kjallara frá bílskúr og koma út fyrir aftan hús.
Anddyri/forstofa: Sérstigagangur. Parket.
Eldhús: Rúmgott eldhús neð L-laga eldri innréttingu. Dúkur á gólfi. Léttir veggir að hluta og möguleiki að opna á milli eldhús og stofu.
Baðherbergi: Eldri ljós innréttingu, baðkar m. sturtuaðstöðu. Flísar á gólfi og veggjum. Gluggi á baði.
Hjónaherbergi: Svartur rúmgóður fataskápur. tveit gluggar, stærri með útsýni til sjávar. Parket á gólfi.
Herbergi I, II & III: Parket á gólfi.
Hol: Rúmgott hol þegar komið er upp stiga. Parket á gólfi.
Stofa: Rúmgóð og björt. Útgengt á suðursvalir með stórkostlegu útsýni. Parket á gólfi
Þvottahús: Gengið inn af stigagangi eða inn af eldhúsi. Flísalagður stallur fyrir þvottavél og þurrkara. Skápur. Hillur. Sturtuklefi. Flísar á gólfi.
Bílskúr: Bílskúr sem tilheyrir þessari íbúð er í miðjunni. Þar er rafdrifin hurð (fjarstýring). Rafmagn og kalt vatn. 3ja fasa rafmagn í bílskúr.
Geymsla: Sérgeymsla, 12,4 fm. í kjallara. Lakkað gólf.
Sorpskýli er til hliðar framan við húsið
Endurnýjað/framkvæmdir að sögn seljanda.
- Skipt um járn á þaki árið 2021.
- Ný rafmagnstafla og tenglar 2023
- Nýr stofugluggi nóv 2023
- Nýtt skólp út í lóð 2023
- Lagt fyrir nýju neysluvatni upp í íbúð - Nýjar lagnir fyrir neysluvatn inn í hús en eftir er að tengja í þessa íbúð.
Hér er gott tækifæri fyrir réttan aðila til að nýta þá mörgu möguleika sem þessi eign býður upp á.
Nánari upplýsingar um eign veitir:
Sjöfn Hilmarsdóttir
Lögfr. & löggiltur fasteignasali
Sími 691-4591 eða á sjofn@kjolfestaeignir.is
Skoðunarskylda kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kjölfesta fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Kjölfesta fasteignamiðlun ehf
Sjöfn Hilmarsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Kjölfesta fasteignamiðlun ehf
Borgarbraut 61, 310 Borgarnes
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
23. maí. 2019
33.100.000 kr.
38.000.000 kr.
172.6 m²
220.162 kr.
5. ágú. 2014
20.000.000 kr.
19.000.000 kr.
172.6 m²
110.081 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
