Skerjabraut 1, 170 Seltjarnarnes

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

162

129 Skoðendur

Skráð 2. maí. 2025

fjölbýlishús

Skerjabraut 1

170 Seltjarnarnes

124.900.000 kr.

942.642 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2351433

Fasteignamat

93.300.000 kr.

Brunabótamat

64.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2015

132,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir fallega og vel skipulagða 132,5 fm 4 herbergja íbúð á 3 hæð í nýlegu lyftuhúsi sem byggt var árið 2015. Íbúðin er með með aukinni lofthæð og er einstaklega björt. Húsið er teiknað af T.ark arkitektum. Falleg og rúmgóð rými með stórum gluggum einkenna íbúðina. Vandaðar innréttingar og tæki ásamt afar fallegu eikarparketi sem setur glæsilegan svip á íbúðina. Eignin skiptist í anddyri með innbyggðum fataskáp, þvottahús, mjög rúmgott og bjart alrými með samliggjandi stofu, borðstofu og eldhúsi, 3 rúmgóð svefnherbergi með skápum, baðherbergi með sturtu og sérgeymslu í kjallara. Frábær staðsetning með nærþjónustu bæði Seltjarnarnesbæjar og Vesturbæjarins í göngufjarlægð.

Eignin Skerjabraut 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 235-1433, birt stærð 132.5 fm, þar af er geymsla merkt 0015 skráð 7,7 fm.

Nánari lýsing:
Anddyri: Komið inn í anddyri. Innbyggður fataskápur í holi.
Þvottahús: Inn af anddyri. Innrétting með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, útdraganlega skúffur undir og skápar fyrir ofan vélar. Ræstivaskur og upphengdur tvöfaldur skápur. Þvottahúsi er hægt að breyta í baðherbergi II.
Alrými: Fallegt, opið, rúmgott og bjart alrými með samliggjandi borðstofu, stofu og eldhúsi með eyju.
Stofa / Borðtofa: Opið við eldhús. Afar rúmgott og fallegar samliggjandi stofur. Útgengt út á rúmgóðar svalir.
Eldhús: Falleg hvít innrétting með góðu skápaplássi og stórri eyju með aðstöðu fyrir barstóla. Marmari á eldhúsbekk og eyju. Vönduð tæki.
Hol: Innaf stofu. Tengir saman stofu og svefnherbergisgang.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Innangeng sturta með glervegg. Handklæðaofn.
Svefnherbergi I: Afar rúmgott. Fataskápur. ( 15,1 fm)
Svefnherbergi II: Afar rúmgott með mjög góðu skápaplássi. (14,0 fm)
Svefnherbergi III : Gott forstofuherbergi. (8,3 fm.)
Geymsla: Sér geymsla í kjallara, 7,7 fm.

Gólfefni: Vandað og afar fallegt viðarparket l á allri íbúðinni að undanskyldu baðherbergi og þvottahúsi sem eru flísalögð.

Sameign: Í sameigninni sameiginlegt þvottahúsi þar sem hver íbúð er með sitt tengi. Sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
Bílaplan: Næg bílastæði á sameiginlegu bílaplani Skerjabrautar 1 & 3. Tvö rafhleðslustæði á bílaplani.

Falleg eign í nýlegu lyftuhúsi í grónu og eftirsóttu hverfi á Seltjarnarnesi. Fjölbreytt verslun og þjónusta í göngufjarlægð ásamt sundlaug Seltjarnarnes, líkamsrækt og íþróttasvæði Gróttu. Þá er einnig stutt í alla nærþjónustu Vesturbæjar eins og sundlaugina, KR völlinn, Kaffi Vest, Melabúðina og svo mætti lengi áfram telja.

Nánari upplýsingar gefa:
Úlfar Þór Davíðsson í síma 788-9030 ulfar@fastborg.is
Börkur Hrafnsson í síma 892-4944 borkur@fastborg.is