Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurfinnsson
Loftur Erlingsson
Halldóra Kristín Ágústsdóttir
Steindór Guðmundsson
117
99 Skoðendur
Skráð 2. maí. 2025
fjölbýlishús
Austurhólar 8
800 Selfoss
49.400.000 kr.
714.906 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2521045
Fasteignamat
46.400.000 kr.
Brunabótamat
38.800.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2022
69,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Góð nýleg tveggja herbergja íbúð á þriðju hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi í Austurhólum 8.
Húsið er staðsteypt og klætt með viðhaldsléttri klæðningu og byggt af traustum verktaka. Sameign er öll hin snyrtilegasta. Malbikað bílaplan og þökulögð lóð. Hjóla og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Nánari lýsing íbúðar. Flísalögð opin forstofa með fataskáp. Eldhús borðstofa og stofa í opnu rými, snyrtileg eldhúsinnrétting með hvítum neðri skápum og dökkum efri skápum og eyja sem gefur mikið aukapláss. Innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél. Útgengt á rúmgóðar svalir úr stofu. Harðparket á gólfi.
Rúmgott svefnherbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi. Flísalagt baðherbergi með "walk in" sturtu og innréttingu og speglaskáp og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Lítil geymsla innan íbúðar með hillum sem fylgja.
Allt mjög snyrtilegt og gott og íbúðin er auk þess að mestu nýmáluð. Sérsniðnar gardínur fyrir öllum gluggum.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Frábær fyrstu kaup.
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið einkaskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Húsið er staðsteypt og klætt með viðhaldsléttri klæðningu og byggt af traustum verktaka. Sameign er öll hin snyrtilegasta. Malbikað bílaplan og þökulögð lóð. Hjóla og vagnageymsla í sameign á jarðhæð.
Nánari lýsing íbúðar. Flísalögð opin forstofa með fataskáp. Eldhús borðstofa og stofa í opnu rými, snyrtileg eldhúsinnrétting með hvítum neðri skápum og dökkum efri skápum og eyja sem gefur mikið aukapláss. Innbyggður ísskápur með frysti og uppþvottavél. Útgengt á rúmgóðar svalir úr stofu. Harðparket á gólfi.
Rúmgott svefnherbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi. Flísalagt baðherbergi með "walk in" sturtu og innréttingu og speglaskáp og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Lítil geymsla innan íbúðar með hillum sem fylgja.
Allt mjög snyrtilegt og gott og íbúðin er auk þess að mestu nýmáluð. Sérsniðnar gardínur fyrir öllum gluggum.
Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Frábær fyrstu kaup.
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is
Bókið einkaskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Snorri Sigurfinnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
HÚS fasteignasala
Austurvegi 26, 800 Selfoss - Útibú: Strandvegi 43a, Vestmannaeyjum, Hlíðasmára 2 Kópavogi
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. jún. 2022
13.600.000 kr.
39.600.000 kr.
69.1 m²
573.082 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
