Skipasund 41, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Úlfar Þór Davíðsson

Ingimar Ingimarsson

Stefán Jóhann Ólafsson

Brandur Gunnarsson

Davíð Ólafsson

Gunnlaugur Þráinsson

Böðvar Sigurbjörnsson

Börkur Hrafnsson

Einar Pálsson

María Mjöll Guðmundsdóttir

Victor Levi Ricciardi Ferrua

Reynir Erlingsson

MYNDIR

DEILA

642

492 Skoðendur

Skráð 3. maí. 2025

einbýlishús

Skipasund 41

104 Reykjavík

129.900.000 kr.

717.283 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2018602

Fasteignamat

119.750.000 kr.

Brunabótamat

84.600.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1946

181,1 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Opið hús: 11. maí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Skipasund 41, 104 Reykjavík. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

Borg fasteignasala kynnir til sölu fallegt einbýli á vinsælum stað. Húsið skiptist í eldra hús á þremur hæðum byggt 1946 og viðbyggingu á einni hæð byggða 2006. Húsið skiptist eftirfarandi alrými, eldhús,borðstofu, sjónvarpsrými, 3-4 svefnherbergi, eldhús, tvö baðherbergi, sturtuaðstaða, geymsla og þvottahús. Lóðin er gróinn með grasflöt og garðhúsi á baklóð. Hellulagt bílastæði er á lóðinni. Falleg eign með margvíslega möguleika.

Nánari lýsing: Komið er inn á rúmgóða forstofu með náttúruflísum á gólfi. Baðherbergi er flísalagt með gólfhita og sturtuklefa ásamt innréttingu. Inn af forstofu er rúmgott alrými með aukinni lofthæð og parketi á gólfum. Eldhús og stofa mynda alrými. Eldhús er parketlagt með viðarinnréttingu frá Alno og gas eldavél frá Kokku. Inn af alrými er sjónvarpsherbergi með parketi á gólfum og rennihurð út í garð.
Úr forstofu er gengið niður í kjallara með geymslu með flísum og flísalögðu þvottahúsi. Sturta er í kjallara en var áður salerni. Sérinngangur er í kjallara.
Á miðhæðinni í eldra húsinu er rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfum og fataskápum. Í risi er rúmgott herbergi með parketi og baðherbergi með sturtuklefa. Lóðin er gróinn með grasflöt og trjám ásamt garðahúsi á baklóð. Garðhúsið er upphitað með rafmagni.
Falleg eign með margvíslega nýtingarmöguleika.

Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 brandur@fastborg.is hjá BORG fasteignasölu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði