Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ingólfur Geir Gissurarson
Heiðar Friðjónsson
Snorri Snorrason
Óskar H. Bjarnasen
Snorri Björn Sturluson
Elín Alfreðsdóttir
122
109 Skoðendur
Skráð 3. maí. 2025
fjölbýlishús
Digranesvegur 18
200 Kópavogur
68.500.000 kr.
552.419 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2059530
Fasteignamat
70.750.000 kr.
Brunabótamat
51.240.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1967
124 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
VEL STAÐSETT 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ ÁSAMT BÍLSKÚR VIÐ DIGRANESVEG
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími: 588-4477, og Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, sími: 895-2115, netfang: snorri@valholl.is, kynna: 97,7 fm íbúð með sérinngangi ásamt 26,3 fm bílskúr að Digranesvegi 18 í Kópavogi, samtals 124 fm. Íbúðin er í upprunalegu ástandi, hefur ekki verið viðhaldið og þarfnast endurnýjunar að öllu leyti. Skipt hefur verið um þakjárn á húsinu en ekki bílskúr. Fjölbýlishúsið þarfnast áframhaldandi viðhalds og endurbóta.
Nánari lýsing:
• Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur. Þaðan er aðgengi um steyptan stiga niður í sameign í kjallara.
• Gangur: Án gólfefna.
• Herbergi I: Fataskápur, án gólfefna.
• Herbergi II: Fataskápur, án gólfefna.
• Stofa: Teppi á gólfi, útgangur út á 11,6 fm suðursvalir.
• Eldhús: Eldri innrétting og eldunartæki, vínilflísar á gólfi.
• Baðherbergi: Dúkur á gólfi, hvít hreinlætistæki, baðkar með sturtu.
• Geymsla: 6,3 fm, staðsett í kjallara bílskúrs.
• Bílskúr: 26,3 fm, steyptur með steyptu gólfi og steyptu þaki.
Sér bílastæði er við bílskúr en lóð að öðru leyti sameiginleg.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími: 588-4477, og Snorri Snorrason, löggiltur fasteignasali, sími: 895-2115, netfang: snorri@valholl.is, kynna: 97,7 fm íbúð með sérinngangi ásamt 26,3 fm bílskúr að Digranesvegi 18 í Kópavogi, samtals 124 fm. Íbúðin er í upprunalegu ástandi, hefur ekki verið viðhaldið og þarfnast endurnýjunar að öllu leyti. Skipt hefur verið um þakjárn á húsinu en ekki bílskúr. Fjölbýlishúsið þarfnast áframhaldandi viðhalds og endurbóta.
Nánari lýsing:
• Forstofa: Flísar á gólfi og fataskápur. Þaðan er aðgengi um steyptan stiga niður í sameign í kjallara.
• Gangur: Án gólfefna.
• Herbergi I: Fataskápur, án gólfefna.
• Herbergi II: Fataskápur, án gólfefna.
• Stofa: Teppi á gólfi, útgangur út á 11,6 fm suðursvalir.
• Eldhús: Eldri innrétting og eldunartæki, vínilflísar á gólfi.
• Baðherbergi: Dúkur á gólfi, hvít hreinlætistæki, baðkar með sturtu.
• Geymsla: 6,3 fm, staðsett í kjallara bílskúrs.
• Bílskúr: 26,3 fm, steyptur með steyptu gólfi og steyptu þaki.
Sér bílastæði er við bílskúr en lóð að öðru leyti sameiginleg.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Snorri Snorrason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Valhöll fasteignasala
Síðumúla 27, 108 Reykjavík
Allar myndir
