Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
Hrafnkell Pálmarsson
113
101 Skoðendur
Skráð 4. maí. 2025
raðhús
Engjasel 77
109 Reykjavík
116.900.000 kr.
579.861 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2055373
Fasteignamat
88.900.000 kr.
Brunabótamat
86.420.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1979
201,6 m²
8 herb.
2 baðherb.
5 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Virkilega huggulegt 7 herbergja raðhús í Seljahverfinu í Reykjavík.
BÓKIÐ EINKASÝNINGU MEÐ ÞVÍ AÐ SENDA PÓST Á ARNI@PALSSONFASTEIGNASALA.IS
* Frábær fjölskyldueign
* 5 svefnherbergi og tvær stofur
* Verönd með heitum potti í bakgarði
* Stæði í bílskýli
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 201,6 m2. þar af er stæði í bílskýli skráð 24 m2.
Nánari lýsing á eign:
1. hæð.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Gestasalerni inn af forstofu.
Eldhús og borðstofa í opnu og björtu rými með nýlegu parketi á gólfum. Hvít stór innrétting með innbyggðum tækjum.
Við borðstofu eru tvö rúmgóð svefnherbergi með nýlegu parketi á gólfi.
2. hæð.
Rúmgóð stofa með útgengi út á svalir. Búið er að útbúa auka herbergi á hæðinni, en auðvelt að breyta því til baka. Góðar geymslur undir súð. Nýlegt teppi er á stiga.
Kjallari.
Rúmgott sjónvarpshol er í kjallara.
Geymslu er búið að breyta í fataherbergi með fatahengi og kommóðum.
Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með nýlegu parketi á gólfum og góðir fataskápar í hjónaherbergi. Þaðan er útgengt út á pall þar sem er heitur pottur og geymsluhús.
Baðherbergið er fallegt, flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu.
Rúmgott þvottahús er í kjallara.
Bílastæði í bílskýli er skráð í heildarstærð hússins, 24 fm. Þar er þvottaðaðstaða fyrir bíla.
Þak endurbætt og hús málað og múrað árið 2018.
Nýlegt parket á gólfum.
Nýlegir gluggar vestan meginn í húsinu.
Frábær staðsetning fyrir fjölskyldufólk - leiksvæði fyrir utan hús og skólar og leikskólar í nágrenninu.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
BÓKIÐ EINKASÝNINGU MEÐ ÞVÍ AÐ SENDA PÓST Á ARNI@PALSSONFASTEIGNASALA.IS
* Frábær fjölskyldueign
* 5 svefnherbergi og tvær stofur
* Verönd með heitum potti í bakgarði
* Stæði í bílskýli
EIGN SEM ER VERT AÐ SKOÐA!
Nánari upplýsingar veita:
Árni B. Kristjánsson B.A í lögfræði / Lgf í síma nr 616-2694 arni@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Samkv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 201,6 m2. þar af er stæði í bílskýli skráð 24 m2.
Nánari lýsing á eign:
1. hæð.
Forstofa er flísalögð með fataskáp.
Gestasalerni inn af forstofu.
Eldhús og borðstofa í opnu og björtu rými með nýlegu parketi á gólfum. Hvít stór innrétting með innbyggðum tækjum.
Við borðstofu eru tvö rúmgóð svefnherbergi með nýlegu parketi á gólfi.
2. hæð.
Rúmgóð stofa með útgengi út á svalir. Búið er að útbúa auka herbergi á hæðinni, en auðvelt að breyta því til baka. Góðar geymslur undir súð. Nýlegt teppi er á stiga.
Kjallari.
Rúmgott sjónvarpshol er í kjallara.
Geymslu er búið að breyta í fataherbergi með fatahengi og kommóðum.
Tvö svefnherbergi eru á hæðinni, bæði með nýlegu parketi á gólfum og góðir fataskápar í hjónaherbergi. Þaðan er útgengt út á pall þar sem er heitur pottur og geymsluhús.
Baðherbergið er fallegt, flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu.
Rúmgott þvottahús er í kjallara.
Bílastæði í bílskýli er skráð í heildarstærð hússins, 24 fm. Þar er þvottaðaðstaða fyrir bíla.
Þak endurbætt og hús málað og múrað árið 2018.
Nýlegt parket á gólfum.
Nýlegir gluggar vestan meginn í húsinu.
Frábær staðsetning fyrir fjölskyldufólk - leiksvæði fyrir utan hús og skólar og leikskólar í nágrenninu.
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
11. maí. 2022
61.300.000 kr.
99.000.000 kr.
201.6 m²
491.071 kr.
25. nóv. 2014
30.500.000 kr.
41.500.000 kr.
201.6 m²
205.853 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
