Hólabraut 7, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Þorbjörnsson

Kristinn Sigurbjörnsson

Haukur Andreasson

Elín Frímannsdóttir

Helgi Bjartur Þorvarðarson

MYNDIR

DEILA

32 Skoðendur

Skráð 4. maí. 2025

fjölbýlishús

Hólabraut 7

220 Hafnarfjörður

55.900.000 kr.

684.211 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2075778

Fasteignamat

50.150.000 kr.

Brunabótamat

38.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1954

81,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 5. maí 2025 kl. 18:00 til 18:30

Opið hús: Hólabraut 7, 220 Hafnarfjörður, Íbúð merkt: 01 03 02. Eignin verður sýnd mánudaginn 5. maí 2025 milli kl. 18:00 og kl. 18:30. Helgi Bjartur verður á staðnum

Lýsing

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu íbúðina að Hólabraut 7, merkt 03-02, birt stærð 81.7 fm þar af er sér geymsla í kjallara 7,7 fm

**** LAUS VIÐ KAUPSAMNING ****

Sérlega skemtileg endurnýjuð þriggja til fjögurra herbergja íbúð á annari (efstu) hæð í litlu vel staðsettu fjölbýli. Endaíbúð, gluggar á þrjá vegu. Frábært útsýni! Falleg eign sem vert er að skoða!

Nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Síma 560-5501
Netfang pall@allt.is

Helgi Bjartur Þorvarðarson
Löggiltur fasteignasali,
í síma 7702023,
Netfang helgi@allt.is

Lýsing eignar:
Góður inngangur /hol, forstofa með fatahengi.
Eldhús innrétting frá Ikea, sprautlökkuð hvít og svört, tæki og góður borðkrókur.
Rúmgott hol
Herbergi með innfelldum skáp.
Svefnherbergið er rúmgott með skáp.
Baðherbergi flísalagt með hvítum flísum, baðkar með sturtu, innrétting, gluggi á baði.
Stofan er rúmgóð og björt, þar innaf er borðstofa með útgangi á suður svalir. Auðvelt að loka af borðstofu og nýta sem þriðja svefnherbergið.
Eikar parket á gólfum.
Góð sér geymsla með glugga í kjallara, stórt og gott sameiginlegt þvottahús þar sem hver hefur sýnar vélar.

Búið skipta um glugga á íbúðinni fyrir rúmum fimm árum. Sameign er snyrtileg. Skipt hefur verið skipt um gólfefni á sameign (epoxi í þvottahúsi og gangi og teppi á stigagangi). Skólplagnir endurnýjaðar c.a. 2013.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ

Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.