Byggðavegur 94 Neðri Hæð, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurbjörg Sigfúsdóttir

Sigurpáll Árni Aðalsteinsson

Helgi Steinar Halldórsson

MYNDIR

Byggðavegur 94 Neðri Hæð

600 Akureyri

69.900.000 kr.

537.692 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2145116

Fasteignamat

56.900.000 kr.

Brunabótamat

57.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1955

130 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Kasa fasteignir 461-2010.

Byggðavegur 94 Neðri hæð. Björt og falleg 4 herbergja 130 fm. neðrihæð í tvíbýli á frábærum stað á brekkunni. Eignin er þó nokkuð uppgerð og er með stórum sólpalli og geymsluskúr.

Eignin skiptist í forstofu, gang, stofu, eldhús, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og geymslu innan íbúðar ásamt geymslu í kjallara sem nýtist einnig sem þvottahús.

Forstofa: Flísar á gólfum og opið hengi.
Gangur: Flísar á gólfum.
Stofa: Parket á gólfum, stór gluggi sem gefur rýminu góða birtu.
Eldhús: Flísar á gólfi, þar er hvít innrétting með góðu skúffu og skápaplássi. Dökk borðplata sem hægt er að sitja við. Pláss fyrir ísskáp og uppþvottavél í innréttingu. Eldavélin er á lítilli eyju í miðju eldhúsinu en þar er einnig bakaraofn og vifta.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Hvít innrétting með skápum og skúffum. Innangeng sturta með sturtuglerjum og vegghengt salerni.
Herbergi: Eru þrjú í eigninni, öll með parketi á gólfum og fataskápum. Tvö þeirra eru nokkuð rúmgóð og er gengið út á verönd úr hjónaherbergi. Fataskápur í forstofuherbergi fylgir ekki með við sölu.
Geymsla: Innan íbúðar er lítil geymsla, þar er möguleiki á að útbúa gestasalerni.
Sér geymsla í kjallara: Er með lökkuðu gólfi og glugga. Þar er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.

- Íbúðin er skráð 110,5 fm og sér geymsla í kjallara 19,5 fm.
- Góð sameignargeymsla er einnig í kjallara.
- Stór og skjólgóður sólpallur með geymsluskúr.
- Heitur pottur fylgir ekki með við sölu.
- Frábær staðsetning miðsvæðis á Akureyri.
- Sér bílastæði fylgir eigninni.
- Ljósleiðari kominn inn og tengdur.

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929.

------------

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.