Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Lilja Valþórsdóttir
Hákon Ólafur Hákonarson
167
142 Skoðendur
Skráð 5. maí. 2025
fjölbýlishús
Svölutjörn 59
260 Reykjanesbær
74.900.000 kr.
606.969 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2287431
Fasteignamat
62.050.000 kr.
Brunabótamat
65.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2008
123,4 m²
5 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasöku fallega fimm herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi að Svölutjörn 59 í Njarðvík.
Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og tvo leikskóla.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi, þar er fataskápur.
Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, flísar á gólfi. Innrétting í þvottahúsi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu rými, flísar á gólfi. Stílhrein hvít innrétting í eldhúsi, innbyggð uppþvottavél, span helluborð og háfur.
Herbergin fjögur eru með flísum á gólfum, fataskápar eru í þremur þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Tvær sameiginlegar geymslur með efrihæð.
Góð verönd með skjólveggjum ásamt því að búið er að girða af baklóð sem tilheyrir íbúðunum tveimur í húsinu. Eignin var máluð að utan sumarið 2023.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Góð staðsetning þar sem stutt er í skóla og tvo leikskóla.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi, þar er fataskápur.
Þvottahús og geymsla er inn af forstofu, flísar á gólfi. Innrétting í þvottahúsi þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu rými, flísar á gólfi. Stílhrein hvít innrétting í eldhúsi, innbyggð uppþvottavél, span helluborð og háfur.
Herbergin fjögur eru með flísum á gólfum, fataskápar eru í þremur þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er góð innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og baðkar með sturtu.
Tvær sameiginlegar geymslur með efrihæð.
Góð verönd með skjólveggjum ásamt því að búið er að girða af baklóð sem tilheyrir íbúðunum tveimur í húsinu. Eignin var máluð að utan sumarið 2023.
Allar nánari upplýsingar veita Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 899-1298 eða hakon@prodomo.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Lilja Valþórsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
PRODOMO fasteignasala
Hafnargötu 15, 230 Keflavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
9. jún. 2017
24.800.000 kr.
35.000.000 kr.
123.4 m²
283.630 kr.
8. maí. 2008
12.195.000 kr.
26.500.000 kr.
123.4 m²
214.749 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
