Fjarðarbraut 48, Stöðvarfjörður: Björt og rúmgóð eign í fallegum endurgerðum sveitastíl þar sem hlýleg viðarhönnun og einfaldleiki mætast. Heimilið hefur fengið vandaða endurnýjun með rústík innréttingum og lýsingu sem skapar notalega og stílhreina heild. Þetta er heimili sem býður þig velkomin/n um leið og þú stígur inn fyrir þröskuldinn. Fullkomin blanda af gömlum sjarma og nútímaþægindum.

Um er að ræða tvær íbúðir í tvíbýlishúsi sem verða seldar saman. Íbúð á neðri hæð fnr. 217-8406 er 67 m² og íbúð á efri hæð fnr. 217-8407 er 160 m².

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

✔ Hlýlegur sveitastíll með nútímalegum þægindum
✔ Björt og rúmgóð rými
✔ Góð staðsetning með fallegu útsýni

Íbúð á efri hæð og hluta neðri hæðar 160 m²:  Komið er inn í forstofu með parketi, þaðan er stigi niður á neðri hæð. Gangur er parketlagður. Þrjú svefnherbergi eru á efri hæð, öll parketlögð. Stofa er rúmgóð og parketlögð eins og önnur rými efri hæðar. Fallegt sjávarútsýni er úr herbergjum og stofu. Baðherbergi opið og bjart, flísalagt, sturtuklefi, vaskur í borði. Rúmgott eldhús með nýlegri eldhúsinnréttingu en engum efri skápum.

Á neðri hæð má finna hol og lítinn gang/forstofu þar sem útgengt er í bakgarðinn að sunnanverðu. Á neðri hæð er einnig lítil geymsla, baðherbergi með sturtuklefa, salerni og vaskainnréttingu og svo eitt svefnherbergi með útsýni til suðurs yfir fjörðinn.

Íbúð á neðri hæð 67 m²: Íbúðin er niðurgrafin að hluta. Gengið er inn í íbúðina að neðanverðu. Forstofa með flísum, baðherbergi með flísum, sturtuklefi, vaskur í borði. Eldhús með flísum, skemmtilega og vel uppgerð eldri innrétting, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Herbergi með parketi, fataskápur. Stofa með parketi, útsýni. Tvö herbergi eru í íbúðinni, annað er innaf eldhúsi og hitt er inn af stofu. Engar myndir eru úr þessari íbúð, einungis þeirri stærri.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð að innan af fyrri eigendum í skemmtilegum rustic/sveitastíl, nýleg gólfefni á öllum rýmum efri hæðar, gluggar og hurðar málaðar, svo hafa eldhús og baðherbergi verið gerð upp að miklu leiti. Eignin hentar einkar vel til reksturs gistiheimilis, hvort sem það væru báðir eignarhlutar eða bara sá stærri. Íbúð á neðri hæð er aðskilin og með sérinngangi.

Stór hluti innbús getur fylgt kaupunum svosem, rúm, sængur, rúmföt, borð, þvottavél, þurrkari, ísskápar, eldavélar, ísslandskortið, myndir o.fl.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband: 
Heimir Arnfinnsson lfs. // 583-2500 // heimir@fastaust.is

Skráning eignarinnar skv. HMS:
Fasteignanúmer: F2178407 og F2178406
Stærð: Fjölbýlishús, 160 m² og 67 m²
Byggingarár: 1967
Byggingarefni: Steypt+hlaðið
Gildandi fasteignamat: 29.050.000 kr. (báðir eignarhlutar)
Brunabótamat: 95.650.000 kr. (báðir eignarhlutar)
Lóð: Eignarlóð, stærð lóðar er 400 m²

     -----

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaupendur) 0,8% (einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 m.vsk.

Skoðunarskylda kaupenda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.        
Fasteignasala Austurlands skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Fasteignasala Austurlands // Austurvegi 21, 730 Reyðarfirði