Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
Elka Guðmundsdóttir
46
39 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2025
fjölbýlishús
Stuðlaskarð 3
221 Hafnarfjörður
78.500.000 kr.
806.783 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2510459
Fasteignamat
66.150.000 kr.
Brunabótamat
54.700.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
97,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Elka, lgf. s. 863-8813 og Fasteignasalan TORG kynna glæsilega 4ra herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi í nýlegu og fallegu húsi við Stuðlaskarð 3 í Hafnarfirði.
Íbúðin er í fjórbýli á frábærum stað í Hafnarfirði, örstutt göngufæri í skóla og leikskóla. Tvö sérmerkt bílastæði með hleðslustöð. Góður pallur og sérinngangur.
Skráð samkvæmt FMR 97,3 m², íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi/geymsla, eldhús og stofu.
BÓKIÐ EINKASKOÐUN og fáið nánari upplýsingar: Elka Guðmundsdóttir, lgf. s. 863-8813 eða elka@fstorg.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngang á vesturhlið hússins.
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp. Á móti forstofu er mjög rúmgóðir geymsluskápar.
Á vinstri hönd er svefnherbergisgangur með þremur rúmgóðum herbergjum, öll með fataskápum og vinyl parketi á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, handklæðaofni og mjög góðum og stórum sturtuklefa. Falleg hvít innrétting.
Eldhúsið er með fallegri og vandaðri innréttingu frá Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi.
Úr eldhúsi er gengið inní þvottahús/búr. Stofan er ágætlega rúmgóð og björt. Úr alrými er gengið útá suðvestur verönd og þaðan útí garð með leiktækjum.
Flísar á baði, anddyri og þvottaherbergi frá Álfaborg. Vinyl parket á öðrum rýmum
Búið er að setja upp hleðslustöð í sérmerkt bílastæði (tvö sérmerkt stæði fylgja). Sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Leifi til að stækka sólpall.
Húsið er byggt árið 2020 af BYGG.
Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir Fasteignasali, í síma 863-8813, tölvupóstur elka@fstorg.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboð
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan TORG því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Íbúðin er í fjórbýli á frábærum stað í Hafnarfirði, örstutt göngufæri í skóla og leikskóla. Tvö sérmerkt bílastæði með hleðslustöð. Góður pallur og sérinngangur.
Skráð samkvæmt FMR 97,3 m², íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi/geymsla, eldhús og stofu.
BÓKIÐ EINKASKOÐUN og fáið nánari upplýsingar: Elka Guðmundsdóttir, lgf. s. 863-8813 eða elka@fstorg.is
Nánari lýsing:
Gengið er inn um sérinngang á vesturhlið hússins.
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskáp. Á móti forstofu er mjög rúmgóðir geymsluskápar.
Á vinstri hönd er svefnherbergisgangur með þremur rúmgóðum herbergjum, öll með fataskápum og vinyl parketi á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni, handklæðaofni og mjög góðum og stórum sturtuklefa. Falleg hvít innrétting.
Eldhúsið er með fallegri og vandaðri innréttingu frá Brúnás, AEG eldhústæki og blöndunartæki frá Tengi.
Úr eldhúsi er gengið inní þvottahús/búr. Stofan er ágætlega rúmgóð og björt. Úr alrými er gengið útá suðvestur verönd og þaðan útí garð með leiktækjum.
Flísar á baði, anddyri og þvottaherbergi frá Álfaborg. Vinyl parket á öðrum rýmum
Búið er að setja upp hleðslustöð í sérmerkt bílastæði (tvö sérmerkt stæði fylgja). Sameiginleg vagna- og hjólageymsla. Leifi til að stækka sólpall.
Húsið er byggt árið 2020 af BYGG.
Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla og útivistarsvæði.
Nánari upplýsingar veitir Elka Guðmundsdóttir Fasteignasali, í síma 863-8813, tölvupóstur elka@fstorg.is.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboð
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill fasteignasalan TORG því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Elka Guðmundsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Fasteignasalan TORG
Garðatorgi 5, 210 Garðabæ
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. sep. 2021
43.200.000 kr.
62.800.000 kr.
97.3 m²
645.427 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
