Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
150
139 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2025
fjölbýlishús
Hringhamar 31 íb. 502
221 Hafnarfjörður
108.900.000 kr.
910.535 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2527137
Fasteignamat
59.150.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 2023
119,6 m²
4 herb.
3 svefnh.
Bílastæði
Lýsing
BÓKIÐ SKOÐUN - Vala s. 791-7500, Hlynur s. 698-2603, Ársæll s. 896-6076
Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað við Hringhamar 33 í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Íbúðirnar afhendast fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð.
Afhending við kaupsamning.
Íbúð 502 er fjögurra herbergja þakíbúð á efstu hæð, skráð 119,6 fm fermetrar og þar af er 15,6 fm geymsla. Eigninni fylgja tvö bílastæði í lokaðri bilageymslu merkt B25 og B26.
Ath. myndir geta verið af annarri íbúð.
Sjá nánar um íbúðina hér. Sjá söluvef hér.
- Íbúðirnar í húsinu er 2ja, 3ja og 4ra herbergja.
- Stærðir frá 53,8 fm til 115,4 fm.
Um er að ræða virkilega skemmtilega fjögurra herbergja þakíbúð á 5. hæð með þaksvölum. ATH. að hluti þaksvala er sameiginlegt svæði.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskáp.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru í alrými.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá Axis og eyju með vönduðum eldunartækjum frá AEG.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á stórar þaksvalir.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Tvö svefnherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottahús með vaski.
Geymsla í kjallara er 11,4 fm.
Tvö stæði í bilageymslu.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/timbur gluggar.
Sérstakt loftræstikerfi er í hverri íbúð með varmaendurvinnslu getur nýtt allt að 80% af varmanum. Sjá nánar í skilalýsingu.
Byggingaraðili er Mótx ehf og hönnun Arkþing-Nordic.
Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar þess verður krafist sem er 0,3 % af væntu brunabótamati eignarinnar.
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Vala Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali s. 791-7500, vala@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað við Hringhamar 33 í Hamraneshverfinu í Hafnarfiði, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Íbúðirnar afhendast fullbúnar án gólfefna en votrými verða flísalögð.
Afhending við kaupsamning.
Íbúð 502 er fjögurra herbergja þakíbúð á efstu hæð, skráð 119,6 fm fermetrar og þar af er 15,6 fm geymsla. Eigninni fylgja tvö bílastæði í lokaðri bilageymslu merkt B25 og B26.
Ath. myndir geta verið af annarri íbúð.
Sjá nánar um íbúðina hér. Sjá söluvef hér.
- Íbúðirnar í húsinu er 2ja, 3ja og 4ra herbergja.
- Stærðir frá 53,8 fm til 115,4 fm.
Um er að ræða virkilega skemmtilega fjögurra herbergja þakíbúð á 5. hæð með þaksvölum. ATH. að hluti þaksvala er sameiginlegt svæði.
Nánari lýsing skv. teikningu:
Forstofa með fataskáp.
Gott opið rými, þar sem eldhús og stofa eru í alrými.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá Axis og eyju með vönduðum eldunartækjum frá AEG.
Björt stofa og borðstofa og þaðan er útgengt á stórar þaksvalir.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Tvö svefnherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottahús með vaski.
Geymsla í kjallara er 11,4 fm.
Tvö stæði í bilageymslu.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/timbur gluggar.
Sérstakt loftræstikerfi er í hverri íbúð með varmaendurvinnslu getur nýtt allt að 80% af varmanum. Sjá nánar í skilalýsingu.
Byggingaraðili er Mótx ehf og hönnun Arkþing-Nordic.
Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar þess verður krafist sem er 0,3 % af væntu brunabótamati eignarinnar.
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Vala Gissurardóttir, löggiltur fasteignasali s. 791-7500, vala@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Allar myndir
