Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
108
84 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2025
fjölbýlishús
Áshamar 42 Íbúð 406
221 Hafnarfjörður
86.900.000 kr.
782.178 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2526353
Fasteignamat
69.750.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
111,1 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Lýsing
Böðvar Sigurbjörnsson, María Mjöll og Borg fasteignasala kynna til sölu: Áshamar 42, íbúð 406. Glæsileg, fullbúin íbúð með húsgögnum og tækjum, fjögurra herbergja 111 m2 íbúð á 4. hæð, þar af geymsla í sameign 9,7 m2. Eignin er í nýju svansvottuðu fjölbýlishúsi með lyftu í hinu nýja Hamraneshverfi í Hafnarfirði. Innan íbúðarinnar er sér loftskiptakerfi sem tryggir loftgæði og uppfyllir kröfur svansvottunar.
** Gæludýr eru leyfð í húsinu ** ** Laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings ** ** Húsgögn og tæki fylgja**
Skipulag íbúðar: Anddyri, gangur, eldhús, stofa með útgengi út á svalir, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla í sameign hússins.
Nánar: Gengið er inn í íbúðina um sér inngang af svölum. Komið er inn í parketlagða forstofu með fataskápum. Þegar inn er komið tekur á móti parketlagður gangur / hol. Eldhús með smekklegri innréttingu frá Parka, efri og neðri skápar, eyja með AEG spanhelluborði, ofn í vinnuhæð, tveir innbyggðir ísskápar og innbyggð uppþvottavél. Parketlögð stofa með útgengi út á svalir. Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi, barnaherbergin tvö með parketi á gólfi og annað með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum, innrétting með handlaug, speglaskápur fyrir ofan, upphengt salerni, walk in sturta og handklæðaofn.
Þvottahús er flísalagt. Geymsla í sameign hússins.
Áshamar 42 er hluti af húsakjarna sem samanstendur af fjórum fjöleignarhúsum, Áshamar 42-48 sem deila bílakjallara þar sem hægt er að taka á leigu bílastæði. Eignin stendur á jaðarlóð og stutt í fallega náttúru.
Íbúðin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Sjá nánar um Svansvottun nýbygginga hér
Sjá nánar um Hamraneshverfið hér.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is og
María Mjöll Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 866-3934 eða maria@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
** Gæludýr eru leyfð í húsinu ** ** Laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings ** ** Húsgögn og tæki fylgja**
Skipulag íbúðar: Anddyri, gangur, eldhús, stofa með útgengi út á svalir, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla í sameign hússins.
Nánar: Gengið er inn í íbúðina um sér inngang af svölum. Komið er inn í parketlagða forstofu með fataskápum. Þegar inn er komið tekur á móti parketlagður gangur / hol. Eldhús með smekklegri innréttingu frá Parka, efri og neðri skápar, eyja með AEG spanhelluborði, ofn í vinnuhæð, tveir innbyggðir ísskápar og innbyggð uppþvottavél. Parketlögð stofa með útgengi út á svalir. Svefnherbergin eru þrjú, hjónaherbergi með fataskápum og parketi á gólfi, barnaherbergin tvö með parketi á gólfi og annað með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt á gólfi og veggjum, innrétting með handlaug, speglaskápur fyrir ofan, upphengt salerni, walk in sturta og handklæðaofn.
Þvottahús er flísalagt. Geymsla í sameign hússins.
Áshamar 42 er hluti af húsakjarna sem samanstendur af fjórum fjöleignarhúsum, Áshamar 42-48 sem deila bílakjallara þar sem hægt er að taka á leigu bílastæði. Eignin stendur á jaðarlóð og stutt í fallega náttúru.
Íbúðin er laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.
Sjá nánar um Svansvottun nýbygginga hér
Sjá nánar um Hamraneshverfið hér.
Nánari upplýsingar veitir Böðvar Sigurbjörnsson, lögfræðingur M.L. og lgf., í síma 660-4777 eða bodvar@fastborg.is og
María Mjöll Guðmundsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 866-3934 eða maria@fastborg.is
Sjá einnig:
fastborg.is/
Smelltu hér til að fylgjast með mér á Facebook
Smelltu hér til að fylgja mér á Instagram
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um skyldu kaupenda til að skoða fasteignir.
BORG fasteignasala vill því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna áður en gert er kauptilboð og leita til hæfra sérfræðinga til frekari skoðunar.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða fyrir kaupin:
Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8 / 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald kaupsamnings, veðskuldabréfs, hugsanlegt veðleyfi o.fl.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýslugjald vegna fasteignasölu samkvæmt kauptilboði
Böðvar Sigurbjörnsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
15. nóv. 2024
32.350.000 kr.
76.000.000 kr.
10406 m²
7.303 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
