Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hafdís Rafnsdóttir
Dórothea E. Jóhannsdóttir
Sigurður Gunnlaugsson
Jón Gunnar Gíslason
Hafliði Halldórsson
Aðalsteinn Bjarnason
Margrét Rós Einarsdóttir
Guðný Ösp Ragnarsdóttir
295
222 Skoðendur
Skráð 6. maí. 2025
einbýlishús
Reykjamörk 13
810 Hveragerði
82.500.000 kr.
558.943 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2210803
Fasteignamat
69.350.000 kr.
Brunabótamat
60.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1967
147,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Opið hús: 11. maí 2025
kl. 15:00
til 16:00
***OPIÐ HÚS SUNNUDAGINN 11. MAI FRÁ 15:00 - 16:00***
Lýsing
Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, hjá fasteignasölunni TORG kynnir: 5 herbergja einbýlishús til sölu *Sólarsæluna húsið Rósakot*. Húsið sjálft er rúmgott og bjart einbýlishús á einni hæð við Reykjamörk 13 í Hveragerði. Í næstu götu er barnaskóli. Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 147,6 fm og þar af er bílskúr 29,3 fm.
Skiptist eignin í rúmgott anddyri/hol, stórt eldhús með nýlegri innréttingu með góðum borðkrók, rúmgóða stofu með góðu borðstofuplássi og útgengt í garð með U-laga/skjólgefandi sólaraðstöðu, heitum potti og gróðurhúsi, svefnherbergisgang, 4 svefnherbergi, 1. baðherbergi, þvottaherbergi (ein af. forstofum eignar) og bílskúr. Í bílskúr er bakherbergi sem búið er að innrétta sem vinnuherbergi. Rúmgóð innkeyrsla, gróin garður og lóð umlykur húsið. Í bakgarði er hellulögð verönd með heitum potti. Skemmtileg eign í góðu hverfi í Hveragerði. Barnaskóli í næstu götu og stutt er í leikskóla, sundlaug og alla helstu þjónustu. Auk þess eru fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is
Nánari lýsing:
Anddyri / forstofa: Komið er inn í rúmgott flísalagt anddyri með ljósum flísum á gólfi.
Eldhús: Rúmgott og bjart eldhús búið dökkri innréttingu með viðaráferð og góðu skápaplássi. Helluborð, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Góður bjartur borðkrókur með plássi fyrir eldhúsborði. Gluggar með opnanlegu fagi og flísar á gólfi. Úr eldhúsi er innangengt í þvottaherbergi með sérinngangi.
Stofa / Borðstofa: Stofurnar eru í rúmgóðu og björtu alrými með parketi á gólfi. Stórir gluggar birta upp stofuna og útgengt er um stóra rennihurð á hellulagða verönd með heitum potti.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Að undanskildu hjónaherbergi eru þrjú svefnherbergi. Öll með parketi á gólfum.
Baðherbergi: Innréttað með hvítri innréttingu með handlaug og speglaskáp. Upphengt salerni, handklæðaofn og sturtuklefi. Dúkur á gólfi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottaherbergi: Úr eldhúsi er innangengt í þvottaherbergi með sérinngangi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi með opnanlegu fagi.
Bílskúr og innkeyrsla: Bílskúrinn er skráður 29,3 fm og búinn bakherbergi sem hefur verið innréttað sem vinnuherbergi. Rúmgóð innkeyrsla.
Garður/Lóð: Garðurinn er gróinn og fallegur. Að baka til er hellulögð verönd með heitum potti og er gróðurhús í garðinum.
Vel skipulögð og falleg fjölskyldueign á vinsælum og grónum stað í Hveragerði þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, útivist og alla helstu þjónustu og verslanir.
Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Gjaldskrá birt með fyrirvara.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skiptist eignin í rúmgott anddyri/hol, stórt eldhús með nýlegri innréttingu með góðum borðkrók, rúmgóða stofu með góðu borðstofuplássi og útgengt í garð með U-laga/skjólgefandi sólaraðstöðu, heitum potti og gróðurhúsi, svefnherbergisgang, 4 svefnherbergi, 1. baðherbergi, þvottaherbergi (ein af. forstofum eignar) og bílskúr. Í bílskúr er bakherbergi sem búið er að innrétta sem vinnuherbergi. Rúmgóð innkeyrsla, gróin garður og lóð umlykur húsið. Í bakgarði er hellulögð verönd með heitum potti. Skemmtileg eign í góðu hverfi í Hveragerði. Barnaskóli í næstu götu og stutt er í leikskóla, sundlaug og alla helstu þjónustu. Auk þess eru fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni.
Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is
Nánari lýsing:
Anddyri / forstofa: Komið er inn í rúmgott flísalagt anddyri með ljósum flísum á gólfi.
Eldhús: Rúmgott og bjart eldhús búið dökkri innréttingu með viðaráferð og góðu skápaplássi. Helluborð, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Góður bjartur borðkrókur með plássi fyrir eldhúsborði. Gluggar með opnanlegu fagi og flísar á gólfi. Úr eldhúsi er innangengt í þvottaherbergi með sérinngangi.
Stofa / Borðstofa: Stofurnar eru í rúmgóðu og björtu alrými með parketi á gólfi. Stórir gluggar birta upp stofuna og útgengt er um stóra rennihurð á hellulagða verönd með heitum potti.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi: Að undanskildu hjónaherbergi eru þrjú svefnherbergi. Öll með parketi á gólfum.
Baðherbergi: Innréttað með hvítri innréttingu með handlaug og speglaskáp. Upphengt salerni, handklæðaofn og sturtuklefi. Dúkur á gólfi. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottaherbergi: Úr eldhúsi er innangengt í þvottaherbergi með sérinngangi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi með opnanlegu fagi.
Bílskúr og innkeyrsla: Bílskúrinn er skráður 29,3 fm og búinn bakherbergi sem hefur verið innréttað sem vinnuherbergi. Rúmgóð innkeyrsla.
Garður/Lóð: Garðurinn er gróinn og fallegur. Að baka til er hellulögð verönd með heitum potti og er gróðurhús í garðinum.
Vel skipulögð og falleg fjölskyldueign á vinsælum og grónum stað í Hveragerði þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, útivist og alla helstu þjónustu og verslanir.
Allar nánari upplýsingar veitir Darri Örn Hilmarsson, löggiltur fasteignasali, í síma: 767-0000 eða með tölvupósti: darri@fstorg.is
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.800 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Gjaldskrá birt með fyrirvara.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
10. maí. 2021
41.100.000 kr.
57.000.000 kr.
147.6 m²
386.179 kr.
24. júl. 2020
39.100.000 kr.
49.000.000 kr.
147.6 m²
331.978 kr.
23. nóv. 2017
22.600.000 kr.
30.000.000 kr.
147.6 m²
203.252 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
