Reynidalur 6, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

186

126 Skoðendur

Skráð 7. maí. 2025

fjölbýlishús

Reynidalur 6

260 Reykjanesbær

69.500.000 kr.

687.438 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2507751

Fasteignamat

56.850.000 kr.

Brunabótamat

55.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2020

101,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

CROISETTE – KNIGHT FRANK kynnir í einkasölu vandaða og vel skipulagða 4ra herbergja 101,1 fermetra endaíbúð á efri hæð við Reynidal 6 í Innri-Njarðvík. Íbúðin er hluti af sex íbúða húsi sem byggt var árið 2020 þar sem hver íbúð hefur sérinngang. Um er að ræða bjarta og rúmgóða íbúð með gluggum í þrjár áttir, stórum suðursvölum með glerhandriði og sérmerktum bílastæði á lóð með hleðslustöð. Lóðin er graslögð og gangstéttir hellulagðar og upphitaðar. Íbúðin er vel staðsett í rólegu og fjölskylduvænu hverfi þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Eva Margrét Ásmundsdóttir, löggiltur fasteignasali – sími 822 8196, netfang: eva@croisette.is og Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali í s. 663-6700 eða kalli@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT

Lýsing eignar:
Forstofa: Rúmgóð forstofa með fataskáp og flísum á gólfi.
Eldhús: Dökk innrétting með spanhelluborði og ofni í vinnuhæð. Eldunareyja með góðu vinnuplássi. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja. Harðparket á gólfi.
Borðstofa: Tengist eldhúsi og stofu í opnu alrými. Rúmar stórt borð og nýtur birtu frá tveimur áttum.
Harðparket á gólfi.
Stofa: Björt stofa með útgengi á rúmgóðar svalir með glerhandriði. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi I: Svefnherbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Svefnherbergi með fataskáp. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Sturta með glervegg, upphengt salerni, handklæðaofn og innrétting með vask og speglaskáp. Flísar á gólfum og veggjum að hluta.
Þvottahús: Aðgengi um baðherbergi. Innrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vaskur og vinnuborð. Flísar á gólfi.

-Sérinngangur.
-Endaíbúð með gluggum í þrjár áttir.
-Suðursvalir með glerhandriði.
-Sérmerkt bílastæði með þriggja fasa hleðslustöð.
-Sameiginleg geymsla á lóð.
-Graslögð lóð og hellulögð stétt.

Skráður söluaðili er jafnframt eigandi eignarinnar. Hagsmunatengsl eru því fyrir hendi og gætt hefur verið fyllsta gagnsæis og fagmennsku við sölumeðferð eignarinnar.

Nánari upplýsingar veita:
Eva Margrét Ásmundsdóttir, löggiltur fasteignasali – sími 822 8196, netfang: eva@croisette.is
Karl Lúðvíksson, löggiltur fasteignasali - sími 663-6700 eða kalli@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.