Breiðhella 3 E, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

24 Skoðendur

Skráð 7. maí. 2025

atvinnuhúsnæði

Breiðhella 3 E

221 Hafnarfjörður

54.900.000 kr.

406.667 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2530913

Fasteignamat

24.800.000 kr.

Brunabótamat

0 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2025

135 m²

0 herb.

3 baðherb.

Sérinngangur

Lýsing

Erling Proppé & Remax kynna: Breiðhella 3 bil merkt 102 Hafnarfirði. Nýtt glæsilegt atvinnuhúsnæði með millilofti og tveimur stúdíóíbúðum á efri hæð.

- Ca. 3m lofthæð á neðri hæð
- Bílskúrshurðir í 3.25x3.60m
- Uppsett salerni á neðri hæð
- Búið að spartla og mála alla veggi
- 2 x ósamþykktar íbúðir á efri hæð með salerni og eldhúsaðstöðu, flóttaleiðir til staðar.

ATH. Skráður Gólfflötur hjá FMR er 70m2, en að auki er ósamþykkt milliloft ca. 65 m2 sem búið er að stúka af í tvær ósamþykktar íbúðir eða skrifstofur, hvor um sig með salerni og eldhúsaðstöðu.

Stór sameiginleg afgirt lóð er með lokuðu hliði. Frábær staðsetning til framtíðar.

Húsið er límtréshús með yleinginum frá PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan

Breiðhella 3 Hfj. Engin vsk kvöð. (skráð sem geymsla) Mikil lofthæð 6,5 metrar við útvegg og 7,5 metrar við mæni samkv. teikningum.

Uppbygging húss: Húsið er byggt ofan á steypta sökkla með hefðbundinni staðsteyptri plötu. Burðargrind hússins er úr límtré.
Mikil lofthæð 6,5m við útvegg og 7,5m við mæni.
Útveggir: Burðargrind hússins klædd með PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Veggeiningar eru 80mm á þykkt með microrib áferð. Litur RAL 7021. Málningarhúð á veggeiningum er 55 míkron á þykkt og valin sérstaklega til að verjast betur gegn UV-geislun (upplitun) og veðrun.
Hurðir: Innkeyrsluhurðir frá Hörmann, litur RAL 7021 með samlitum álgluggum. Stærð hurða 325x360. Húsið skilast með vönduðum timburálgluggum og hurðum frá REYNEARS. Litur RAL 7021.
Þak: Þak er byggt upp með 100mm þykkum PIR Quad Core samlokueiningum frá Kingspan. Málningarhúð 200 míkron. Litur RAL 7021.
Innveggir og loft: Innveggir eru gerðir úr OSB krossvið/spónaplötum í innralagi klætt með gifsi, með steinullareinangrun á milli.
Gólf: Gólf eru járnbent, staðsteypt og vélslípuð.
Hitun: Hitun húsnæðisins á neðri hæð er gólfhiti og á efri hæð ofnakerfi.
Raflögn: Rafmagn (utanáliggjandi) fullfrágengið skv. teikningum og skilast með góðum iðnaðarlömpum í lofti og útikastara fyrir ofan iðnaðarhurð.
Skilast með þriggja fasa tengil og 16A tengil undir töflu.
Lóð: Lóð verður fullfrágengin með góðu malbikuðu bílaplani, sjá afstöðumynd.
Brunavarnir: Brunavarnir eru samkvæmt reglugerð.
Salerni: Uppsett salerni á jarðhæð og tvö á efri hæð í sitthvorri einingunni.
Ræsting: Ræstivaskur er í hverri einingu skv. Teikningum

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Erling Proppé lgf // 690-1300 // erling@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.