Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Þorbjörnsson
Kristinn Sigurbjörnsson
Haukur Andreasson
Elín Frímannsdóttir
Helgi Bjartur Þorvarðarson
80
65 Skoðendur
Skráð 8. maí. 2025
fjölbýlishús
Skógarbraut 918
262 Reykjanesbær
46.900.000 kr.
645.117 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2524584
Fasteignamat
36.100.000 kr.
Brunabótamat
39.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1978
72,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Opið hús: 11. maí 2025
kl. 13:30
til 14:00
Opið hús: Skógarbraut 918, 262 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 01 12. Eignin verður sýnd sunnudaginn 11. maí 2025 milli kl. 13:30 og kl. 14:00.
Lýsing
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Skógarbraut 918, 262 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-12, fastanúmer 252-4584 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 72.7 fm.
Um ræðir mikið endurnýjaða íbúð á jarðhæð með tveimur svefnherbergjum.
Nánari upplýsingar veitir/veita: Ásta María lgf. í síma 847-5746 / asta@allt.is.
Nánari lýsing eignar:
Nýlegt harðparket á gólfum. Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Nýlegar innréttingar. 2023 var skipt um neysluvatnslagnir, ofnalagnir og ofna.
Búið er að endurnýja rafmagnstöflu og skipta um skolp út fyrir sökkul. Rafmagn endurnýjað og rofar og tenglar nýlegir. Skipt hefur verið um glugga og svalahurð.
Húsið var málað að utan og þak yfirfarið.
Eldhús: Smekkleg hvít innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofa: Opið rými, harðparket á gólfi, útgengt út á lóð.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: Hefur verið endurnýjað, flísar á gólfi og sturtu. Sturtuklefi, upphengt salerni og innrétting með handlaug. Inntak fyrir þvottavél.
Sjónvarpshol: Harðparket á gólfi.
Sérgeymsla er á sameiginlegum geymslugangi.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skógarbraut 918, 262 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-12, fastanúmer 252-4584 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 72.7 fm.
Um ræðir mikið endurnýjaða íbúð á jarðhæð með tveimur svefnherbergjum.
Nánari upplýsingar veitir/veita: Ásta María lgf. í síma 847-5746 / asta@allt.is.
Nánari lýsing eignar:
Nýlegt harðparket á gólfum. Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Nýlegar innréttingar. 2023 var skipt um neysluvatnslagnir, ofnalagnir og ofna.
Búið er að endurnýja rafmagnstöflu og skipta um skolp út fyrir sökkul. Rafmagn endurnýjað og rofar og tenglar nýlegir. Skipt hefur verið um glugga og svalahurð.
Húsið var málað að utan og þak yfirfarið.
Eldhús: Smekkleg hvít innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofa: Opið rými, harðparket á gólfi, útgengt út á lóð.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Baðherbergi: Hefur verið endurnýjað, flísar á gólfi og sturtu. Sturtuklefi, upphengt salerni og innrétting með handlaug. Inntak fyrir þvottavél.
Sjónvarpshol: Harðparket á gólfi.
Sérgeymsla er á sameiginlegum geymslugangi.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
27. des. 2023
33.400.000 kr.
43.900.000 kr.
72.7 m²
603.851 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
