Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
Þórdís Björk Davíðsdóttir
1001
907 Skoðendur
Skráð 8. maí. 2025
einbýlishús
Lyngholt 13
225 Garðabær
210.000.000 kr.
734.009 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2295757
Fasteignamat
160.100.000 kr.
Brunabótamat
152.650.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2006
286,1 m²
6 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sérinngangur
Lýsing
Sveinn Gíslason og RE/MAX kynna virkilega veglegt 286,1 fm einbýlishús að Lyngholt 13, 225 Álftanesi. Um er að ræða steypt einbýlishús með innbyggðum bílskúr þar sem aukin lofthæð er í öllum rýmum og gólfhiti í öllum gólfum. Útgengt er út á lóð bæði frá eldhúsi, stofu og baðherbergi. Pallur er til vesturs með heitum potti og geymsluskúr. Húsið er steinað að utan og því viðhaldsþörfin minni. Bílskúrinn er afar stór og rúmgóður með flísum á gólfi. Þetta er svo sannarlega eign fyrir vandláta sem vilja búa í sveit í borg. Mjög stutt er í leikskóla, grunnskóla, á íþróttasvæði og í sundlaug Álftaness.
Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.
Skoðaðu eignina hér í 3D
Eignin skiptist í 233,8 fm íbúðarrými og 52,3 fm bílskúr.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með miklu skápaplássi. Frá forstofu er gengið inn í þvottahús með miklu skápaplássi og þaðan inn í bílskúr. Einnig er gengið inn á gestasalerni frá forstofu. En bæði rýmin eru flísalögð með dökkum flísum. Frá forstofu er gengið inn um rennihurð inn á gang sem tengir eldhús og stofu annars vegar og sjónvarpsherbergi og önnur herbergi eignarinnar hins vegar. Gegnheilt parket er á öllum rýmum nema í eldhúsi og á baðherbergjum en þar eru sömu flísar og eru á forstofu. Eldhúsið, borðstofan og stofan eru í afar rúmgóðu alrými með 3,15 m lofthæð þar sem útgengt er út í garð bæði úr eldhúsi og út á pall út frá stofu. Eldhúsinnréttingin er hvít með viðarbekkjum. Stór eldhúseyja með Mile span helluborði. Gert er ráð fyrir amerískum ísskápi í innréttingu og tveir Mile ofnar í vinnuhæð ásamt nýlegri Mile uppþvottavél. Stórir veglegir gluggar í þrjár áttir eru í alrýminu og arinn í stofu. Frá forstofugangi er síðan gengið inn í afar rúmgóða sjónvarpsstofu með innbyggðum hillum og sérsmíðuðum sjónvarpsskenk. Öll svefnherbergin eru afar rúmgóð. Hjónasvítan er með sérbaðherbergi með "walk in" sturtu og upphengdu salerni. Fataherbergi er inn af hjónaherberginu. Frá baðherbergi á svefnherbergjagangi er gengið út á pall þar sem er hitaveitupottur. Baðherbergið er afar rúmgott með hvítri innréttingu og stórum spegli. Upphengt salerni og "walk in" sturta með innbyggðum Vola blöndunartækjum. Bílskúrinn er afar rúmgóður með mikilli lofthæð og stórri bílskúrshurð, bílhleðslustöð í bílskúr fylgir. Geymsla er inn af bílskúr.
Árið 2010 var þak hússins tekið í gegn og tvöfaldur pappi bræddur á það og steinar settir yfir aftur. Danfoss varmaskiptir á neysluvatni og Danfoss hitastýring á heitum potti. Búið er að skipta öllum halogen perum út fyrir LED í innbyggðri lýsingu. Húsið hefur fengið afar gott viðhald allt frá byrjun, t.d. var steining sílíkon húðuð árið 2020. Húsið stendur á lóð þar sem óbyggt er fyrir aftan það að hluta.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Allar upplýsingar veitir Sveinn Gíslason lögmaður/löggiltur fasteignasali sveinn@remax.is sími 859-5559.
Skoðaðu eignina hér í 3D
Eignin skiptist í 233,8 fm íbúðarrými og 52,3 fm bílskúr.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í flísalagða forstofu með miklu skápaplássi. Frá forstofu er gengið inn í þvottahús með miklu skápaplássi og þaðan inn í bílskúr. Einnig er gengið inn á gestasalerni frá forstofu. En bæði rýmin eru flísalögð með dökkum flísum. Frá forstofu er gengið inn um rennihurð inn á gang sem tengir eldhús og stofu annars vegar og sjónvarpsherbergi og önnur herbergi eignarinnar hins vegar. Gegnheilt parket er á öllum rýmum nema í eldhúsi og á baðherbergjum en þar eru sömu flísar og eru á forstofu. Eldhúsið, borðstofan og stofan eru í afar rúmgóðu alrými með 3,15 m lofthæð þar sem útgengt er út í garð bæði úr eldhúsi og út á pall út frá stofu. Eldhúsinnréttingin er hvít með viðarbekkjum. Stór eldhúseyja með Mile span helluborði. Gert er ráð fyrir amerískum ísskápi í innréttingu og tveir Mile ofnar í vinnuhæð ásamt nýlegri Mile uppþvottavél. Stórir veglegir gluggar í þrjár áttir eru í alrýminu og arinn í stofu. Frá forstofugangi er síðan gengið inn í afar rúmgóða sjónvarpsstofu með innbyggðum hillum og sérsmíðuðum sjónvarpsskenk. Öll svefnherbergin eru afar rúmgóð. Hjónasvítan er með sérbaðherbergi með "walk in" sturtu og upphengdu salerni. Fataherbergi er inn af hjónaherberginu. Frá baðherbergi á svefnherbergjagangi er gengið út á pall þar sem er hitaveitupottur. Baðherbergið er afar rúmgott með hvítri innréttingu og stórum spegli. Upphengt salerni og "walk in" sturta með innbyggðum Vola blöndunartækjum. Bílskúrinn er afar rúmgóður með mikilli lofthæð og stórri bílskúrshurð, bílhleðslustöð í bílskúr fylgir. Geymsla er inn af bílskúr.
Árið 2010 var þak hússins tekið í gegn og tvöfaldur pappi bræddur á það og steinar settir yfir aftur. Danfoss varmaskiptir á neysluvatni og Danfoss hitastýring á heitum potti. Búið er að skipta öllum halogen perum út fyrir LED í innbyggðri lýsingu. Húsið hefur fengið afar gott viðhald allt frá byrjun, t.d. var steining sílíkon húðuð árið 2020. Húsið stendur á lóð þar sem óbyggt er fyrir aftan það að hluta.
Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Sveinn Gíslason
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
21. mar. 2011
51.000.000 kr.
64.000.000 kr.
286.1 m²
223.698 kr.
26. mar. 2007
7.900.000 kr.
52.000.000 kr.
286.1 m²
181.755 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
