Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
84
72 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
fjölbýlishús
Hofsvallagata 17
101 Reykjavík
55.900.000 kr.
858.679 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2004038
Fasteignamat
52.950.000 kr.
Brunabótamat
28.600.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1937
65,1 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Lind fasteignasala og Hafþór Örn lgf. kynna:Snyrtilega og töluvert endurnýjaða tveggja herbergja 65,1m² íbúð á 1. hæð í fjögurra íbúða stigagangi á vinsælu svæði í vesturbænum.
Góð eign, nýlega endurnýjuð með upprunalegum sjarma nálægt helstu verslun og þjónustu, Háskóla Íslands, Vesturbæjarlaug og göngufæri í miðbæinn. Einstaklega sól – og skjólríkur garður.
Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 65,1 fm. Íbúð 48,9 fm og geymsla (herbergi) 16,2 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Nánari lýsing:
Komið er inn á gang sem tengir saman aðrar vistarverur íbúðarinnar. Parket á gólfi og fataskápur,
Stofa er ágætlega stór. Vandað harðparket frá Birgisson á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél,harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með hvítum baðskáp og sturtubotni
Svefnherbergi er með ágætum skápum og harðparketi á gólfi.
Geymsla í kjallara, geymsla hefur verið nýtt sem herbergi/skrifstofa sem er ágætlega stórt.
Í kjallara er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.
Íbúðin var öll máluð 2025. Vandað harðparket frá Birgisson frá árinu 2020 og nýjar yfirfelldar hvítar hurðar frá árinu 2020. Nýleg innrétting er í eldhúsi og á baðherbergi (2018).
Íbúðin er hluti af Húsfélagi alþýðu (verkamannabústöðum) og er eignin friðuð samkvæmt ákvörðun frá 2011, friðunin nær til ytra byrðis húsa og garðveggja.
Húsinu hefur verið vel við haldið og hefur verið skipt um glugga 2002-2003, þeir gluggar sem snúa að Hofsvallagötu eru hljóðvistargluggar. og voru þeir málaðir að innan og utan á árunum 2019-2021.
Stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir auk þess sem göngufæri er í miðbæinn.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Góð eign, nýlega endurnýjuð með upprunalegum sjarma nálægt helstu verslun og þjónustu, Háskóla Íslands, Vesturbæjarlaug og göngufæri í miðbæinn. Einstaklega sól – og skjólríkur garður.
Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 65,1 fm. Íbúð 48,9 fm og geymsla (herbergi) 16,2 fm.
Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is
Nánari lýsing:
Komið er inn á gang sem tengir saman aðrar vistarverur íbúðarinnar. Parket á gólfi og fataskápur,
Stofa er ágætlega stór. Vandað harðparket frá Birgisson á gólfi.
Eldhús er með hvítri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél,harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með hvítum baðskáp og sturtubotni
Svefnherbergi er með ágætum skápum og harðparketi á gólfi.
Geymsla í kjallara, geymsla hefur verið nýtt sem herbergi/skrifstofa sem er ágætlega stórt.
Í kjallara er einnig sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi.
Íbúðin var öll máluð 2025. Vandað harðparket frá Birgisson frá árinu 2020 og nýjar yfirfelldar hvítar hurðar frá árinu 2020. Nýleg innrétting er í eldhúsi og á baðherbergi (2018).
Íbúðin er hluti af Húsfélagi alþýðu (verkamannabústöðum) og er eignin friðuð samkvæmt ákvörðun frá 2011, friðunin nær til ytra byrðis húsa og garðveggja.
Húsinu hefur verið vel við haldið og hefur verið skipt um glugga 2002-2003, þeir gluggar sem snúa að Hofsvallagötu eru hljóðvistargluggar. og voru þeir málaðir að innan og utan á árunum 2019-2021.
Stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir auk þess sem göngufæri er í miðbæinn.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
25. ágú. 2022
39.100.000 kr.
51.000.000 kr.
65.1 m²
783.410 kr.
26. feb. 2020
35.600.000 kr.
34.500.000 kr.
65.1 m²
529.954 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
