Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Freyja Sigurðardóttir
Ágústa Hauksdóttir
Andrea Guðrún Gunnlaugsdóttir
Glódís Helgadóttir
Hlynur Halldórsson
Valgerður Ása Gissurardóttir
61
49 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
hæð
Melás 3
210 Garðabær
149.900.000 kr.
640.051 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2071849
Fasteignamat
122.700.000 kr.
Brunabótamat
131.900.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1976
234,2 m²
7 herb.
4 svefnh.
Bílskúr
Sérinngangur
Opið hús: 10. maí 2025
kl. 13:00
til 14:00
Opið hús: Melás 3, 210 Garðabær. Eignin verður sýnd laugardaginn 10. maí 2025 milli kl. 13:00 og kl. 14:00.
Lýsing
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna: Glæsilega efri hæð í mikið endurnýjuðu tvíbýlishúsi á róglegum fjöldkylduvænum stað í Garðabæ. Eignin er skráð 234,2 fm og þar af er innbyggður bílskúr 29,9 fm. 4 svefnherbergi og 3 stofur. Afar rúmgóðar suðvestursvalir. Samkvæmt skráningu FMR er stærð eignarinnar 234,2 fm og þar af er innbyggður bílskúr 29,9 fm. Fallegt útsýni til suðurs. Húsið stendur innst í botnlanga í rólegu barnvænu hverfi.
Nánari lýsing eignarinnar. Sérinngangur. Forstofa með flísum og skápum, komið er inn í hol með gegnheilu parketi. Glæsilegt rúmgott baðherbergi með baðkari, vandaðri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu (gert ráð fyrir þvottavél/þurrkara á baði samkv.uppl selj.)
Stofurnar eru þrjár og eru samliggjandi, þær eru með stafaparketi, vandaður arinn í einni stofunni og er útgengið m.a. úr stofu út á svalir í suðvestur sem eru flísalagðar og þaðan er glæsilegt útsýni. Fallegt nýlegt bjart eldhús með nýlegum innréttingum og tækjum og tækjaskáp, eyja og setpláss, einnig er borðkrókur við eldhúsið.
Á sér svefngangi eru fjögur svefnherbergi með parketi og er sérbaðherbergi innaf hjónaherbergi og er útgengt úr hjónaherberginu út á svalir. Innangengt er úr íbúðinni um hringstiga niður í þvottahús og geymslurými á neðri hæðinni og þaðan er síðan gengt í bílskúrinn. Þak með sterkum viðhaldslitlum dúk. Þakkantar nýlega málaðir.
Loftaplata er steypt (geymsluloft manngengt að hluta samkv.uppl. selj.)
Lóðin er að mestu í suður.
Samkvæmt upplýsingum seljenda þá er eftirfarið búið að endurnýja 2022:
2022 Ný eldhúsinnrétting,allt endurnýjað í eldhúsi og lagnir endurnýjaðar að hluta.
2022 Baðherbergi, allt endurnýjað, lagnir endurnýjaðar að hluta.
2022 Húsið allt að utan bollaslípað niður í steypu,sprunguviðgert og endurmúrað,sama með tröppur og svalir.
2022 Nýjar þakrennur
2022 Forstofa flísalögð
2022 Rafmagnsrofa-og tenglaefni endurnýjað.
Þetta er áhugaverð eign á góðum stað í Garðabæ sem vert er að skoða.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðard. lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Nánari lýsing eignarinnar. Sérinngangur. Forstofa með flísum og skápum, komið er inn í hol með gegnheilu parketi. Glæsilegt rúmgott baðherbergi með baðkari, vandaðri innréttingu, upphengdu salerni og sturtu (gert ráð fyrir þvottavél/þurrkara á baði samkv.uppl selj.)
Stofurnar eru þrjár og eru samliggjandi, þær eru með stafaparketi, vandaður arinn í einni stofunni og er útgengið m.a. úr stofu út á svalir í suðvestur sem eru flísalagðar og þaðan er glæsilegt útsýni. Fallegt nýlegt bjart eldhús með nýlegum innréttingum og tækjum og tækjaskáp, eyja og setpláss, einnig er borðkrókur við eldhúsið.
Á sér svefngangi eru fjögur svefnherbergi með parketi og er sérbaðherbergi innaf hjónaherbergi og er útgengt úr hjónaherberginu út á svalir. Innangengt er úr íbúðinni um hringstiga niður í þvottahús og geymslurými á neðri hæðinni og þaðan er síðan gengt í bílskúrinn. Þak með sterkum viðhaldslitlum dúk. Þakkantar nýlega málaðir.
Loftaplata er steypt (geymsluloft manngengt að hluta samkv.uppl. selj.)
Lóðin er að mestu í suður.
Samkvæmt upplýsingum seljenda þá er eftirfarið búið að endurnýja 2022:
2022 Ný eldhúsinnrétting,allt endurnýjað í eldhúsi og lagnir endurnýjaðar að hluta.
2022 Baðherbergi, allt endurnýjað, lagnir endurnýjaðar að hluta.
2022 Húsið allt að utan bollaslípað niður í steypu,sprunguviðgert og endurmúrað,sama með tröppur og svalir.
2022 Nýjar þakrennur
2022 Forstofa flísalögð
2022 Rafmagnsrofa-og tenglaefni endurnýjað.
Þetta er áhugaverð eign á góðum stað í Garðabæ sem vert er að skoða.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðard. lgf. s. 862-4800 freyja@hraunhamar.is
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.
Freyja Sigurðardóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Hraunhamar fasteignasala
Bæjarhraun 10, 220 Hafnarfjörður
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. júl. 2020
72.350.000 kr.
77.000.000 kr.
234.2 m²
328.779 kr.
30. mar. 2011
36.050.000 kr.
37.500.000 kr.
234.2 m²
160.120 kr.
31. okt. 2007
42.310.000 kr.
53.000.000 kr.
234.2 m²
226.302 kr.
1. jún. 2007
42.310.000 kr.
56.000.000 kr.
234.2 m²
239.112 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
