76
67 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
Sandabraut 4
46.900.000 kr.
F2101707
41.300.000 kr.
42.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
** SANDABRAUT 4 ** 3ja herbergja neðri sérhæð (88.2 m²) ásamt bílskúr (24 m²) = 112.2 m² í tvíbýlishúsi.
** LAUS VIÐ KAUPSAMNING **
Forstofa (flísar, fatahengi).
Hol (parket).
Svefnherbergi (parket, skápur).
Herbergi 2 (teppi).
Stofa (teppi).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, sturtuklefi, handklæðaofn, innrétting, gluggi).
Eldhús (parket, hvít innrétting, eldavél, vifta, uppþvottavél, rúmgott).
Sameiginlegt þvottahús (málað gólf, útgangur í austur) Geymsla undir stiga.
Bílskúr (málað gólf, vatn m/affalli, flekahurð m/opnara, hillur).
Annað: Steypt nýtt gólf í stofu og herbergi. Nýlegt útihurð í þvottahúsi. Endurnýjaðir hluti af gluggum/gleri. Drenað með húsi ca. 2010 (ekki götumegin).
2005 - Ofnar+ofnalagnir nema á baðherbergi en það var gert 2016 (ekki eldhús)
2011 - Skipt um þak og þakkant.
2014 - Rennur endurnýjaðar og húsið sprunguviðgert.
2016 - Baðherbergið var endurnýjað.
2017 - Húsið steinslípað og málað. Bílskúr sprunguviðgerður, steinslípaður og málaður.
************
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Allar myndir
